3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 720 pi² (159,79 m²)
Taille du terrain 64 420 pi² (5 984,81 m²)

Remarques du proprio

La vie de chalet à deux pas de la ville !

Style unique, conçu par un architecte. Ambiance de chalet, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !

Les MUST :

  • L'étage supérieur avec ses plafonds cathédrale à style unique pour chaque pièce. Feeling incroyable dans cette maison remplie de quiétude
  • L'immensité du terrain et l'intimité qu'il procure (aucun voisin arrière)

Vivre dehors

  • Beaucoup de terrain : incluant un 2e terrain adjacent à la propriété. 100% boisé, intime et pouvant accueillir roulotte ou motorisé. Parfait pour la visite de l'extérieur tout en conservant sa propre intimité !
  • 2e entrée donnant accès à l'arrière de la propriété et au 2e terrain
  • Accès direct à des sentiers de toutes sortes (vélo, ski de fond, raquette, rando, petite chasse, VTT, etc.)
  • Dans le boisé : morilles, têtes de violon et petits fruits
  • Milieu idéal pour les glissades d'hiver avec les enfants
  • Le boisé a été nettoyé en totalité en 2018 par un passionné

Améliorations apportées dans les deux dernières années

  • Toiture en tôle et gouttières neuves en 2017
  • Patio 16 pi x 16 pi en bois traité fait en 2018 : recevoir en pleine nature avec tout l'espace nécessaire !
  • Balcon avant repeint en 2018: parfait pour le café du matin!
  • Remise toute aménagée, avec établi et rangements. Assez grande pour accueillir votre VTT 

Vivre dedans

  • Garage intégré avec établi et beaucoup de rangement
  • Chambre des maîtres avec un très grand walk-in
  • À l'étage : séjour lumineux et spacieux pouvant accueillir un lit escamotable. Pourrait même être réaménagée en 4e chambre.
  • Partout dans la maison, les rangements sont nombreux et bien aménagés, même sous l'escalier menant à l'aire de vie
  • Garde-manger spacieux
  • Immense baignoire, pour les fins de journées difficiles ou les bains en amoureux

Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature recherchant la tranquillité, tout en ayant accès rapidement à des services à moins de 4 km (épiceries, banque, pharmacie, station-service). De plus, l'autoroute 70 est à moins de 5 minutes en voiture. 

Prenez un instant pour faire la visite 3D :)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
289 900 $
Dimensions du bâtiment
860 pi² (79,90 m²)
Évaluation municipale
269 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1998

Parement extérieur:

  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Toiture
  • Gouttières
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 2" (3,51 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 3' 10" (2,44 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 11' 2" (3,58 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 11' 2" (2,16 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' 6" (3,96 m x 6,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 14' 10" (2,9 m x 4,52 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 10' 10" (2,18 m x 3,3 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' 8" (3,05 m x 4,47 m)
Plancher : Bois mou
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 14' 8" (3,84 m x 4,47 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 7' 4" (2,87 m x 2,24 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 10' 10" (4,39 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 6' 4" (4,01 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 7" x 25' 2" (4,45 m x 7,67 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
280,40 $
3 364,75 $
Taxes scolaires
43,81 $
525,69 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

289 900 $

Maison 2 étages à vendre

4723, chemin Saint-Louis

La Baie Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 862711

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