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3 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 969.80 pi² (183 m²)
Taille du terrain 54 465.39 pi² (5 060 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison canadienne possédant une vue imprenable sur la Baie des HA-HA et sur l'embouchure du Saguenay. Un rez-de-jardin donne accès à un grand terrain de 55 000 pieds carrés bien aménagé avec une piscine hors terre, un spa Jacuzzi, une terrasse en pavé uni et un foyer extérieur. De plus, un garage double 24 x 20 pieds et deux remises offrent de grands espaces de rangement.

Le rez-de-chaussée possède un grand aire ouverte entre le salon et la cuisine donnant une superbe luminosité. Un foyer au gaz entouré d'un manteau de brique apporte une ambiance chaleureuse à cette grande pièce. Une verrière lumineuse de 22 x 10 pieds avec porte-patio donnant accès à une petite terrasse offre un endroit paisible où l'on peut admirer la vue sur la baie, les bateaux de croisière et les montagnes. À noter que le plancher du salon, verrière et salle de bain sont en céramique chauffante. Une salle de bain avec bain autoportant complète cet étage.

L'étage supérieur est composé de trois chambres et d'une salle de bain. La salle des maîtres possède une fenêtre encastrée dans la lucarne et un autre donnant sur le terrain arrière. Un walk-in a été aménagé de sorte à laisser pénétrer la lumière. La salle de bain est munie d'une douche italienne. Tout l'étage est en plancher de bois franc à l'exception de la salle de bain qui est en céramique chauffante.

Le sous-sol possède également un grand aire ouverte au niveau de la salle familiale. C'est à ce niveau que se trouve la porte-patio donnant accès à la cour arrière et à une terrasse couverte par la verrière du niveau supérieur. Un poêle aux granules offre une chaleur réconfortante dans cette grande pièce. Une salle de lavage avec plancher de céramique chauffante et plusieurs armoires permettent d'augmenter l'espace de rangement en plus de la salle de rangement aménagé. Un garde-robe de cèdre se trouve dans cette salle de rangement. Une petite salle de bain comprenant une douche indépendante complète le sous-sol.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au cours des dernières années : 2020 réparation de la toiture, 2020 installation d'une clôture près de la piscine pour protéger le filtreur de l'accès aux enfants, 2020 installation de porte jardin dans les pièces à l'étage, 2020 peinture de la galerie avant, 2019 réparation de la cheminée et de son cap, 2019 installation d'un foyer au gaz dans le salon, 2018 faire des marches en bois pour accès à la piscine, 2018 aménagement de tablette et établis dans le garage, 2017 refaire au complet la salle de bain de l'étage, 2017 refaire au complet la salle de bain du rez-de-chaussée, 2017 faire au complet une salle de lavage dans le sous-sol, 2017 installation de ventilateur d'évacuation dans les trois salles de bain pour avoir des sorties extérieures, 2017 rafraichissements de la cuisine, 2016 changement chauffe eau, 2015 ajout d'une thermopompe avec deux niveaux de sortie, 2014 ajout de la piscine extérieure.

Inclusion: toiles, luminaires, lumière sur pied dans la verrière, banc de l'îlot(4), coiffeuse et miroirs de la chambre des maîtres, miroirs des 3 salles de bain, bureau, lit escamotable, table de pliage, laveuse et sécheuse.

Venez visiter cette superbe demeure clef en main qui vous charmera et vous permettra de vous offrir la plus belle vue sur la baie.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
349 900 $
Dimensions du bâtiment
30.18x35.56 pi (9.2x10.84 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Adex
  • Clin de vinyle
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 7' 7" (2,79 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 9' 2" (3,61 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 11' 10" (4,5 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 10' (6,71 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' 2" x 11' 8" (6,15 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 8' 5" (3,23 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 2" (3,51 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 7' 5" (2,49 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 5' 9" (2,34 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 7' 8" (4,11 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 10' (7,01 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

349 900 $

Maison 2 étages à vendre

8502, chemin de la Batture

La Baie Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 931059

Bord de l'eau
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