5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 17 115 pi² (1 590,04 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété avec revenue, de 2 étages, offrant de grandes pièces. Vue panoramique sur La Baie des Ha!Ha! à la proximité de tous les services. 

5 1/2 au 1er étage : 3 grandes chambres incluant un aspirateur central. Loué 840$ présentement non chauffé non éclairé.

Deux 3 1/2 aux 2e étage. Loué 500$ et l'autre 510$ non chauffé non éclairé.

Notez que le revenue inscrit à l'annonce est basé sur un revenue de 1000$ par mois potentiel pour le 5 1/2 puisque le nouveau garage n'était pas construit lors de la signature du bail. 

 

Inclusions :

Garage, lustres, ventilateur.

 

Rénovations :

Fenêtres et toiture : 2009

Plomberie : 2017

Balcon: 2017

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
281 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1911
Dimensions du bâtiment
2 322 pi² (215,72 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
52 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
229 000 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • À muret

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en polyester

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 44' x 27' (13,41 m x 8,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 27' x 20' (8,23 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 27' x 23' (8,23 m x 7,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
49,50 $
594,02 $
Taxes municipales
364,88 $
4 378,54 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 010,00 $
24 120,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

281 000 $

Triplex à vendre

1032-1034-1036 rue de la Fabrique

La Baie Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 864831

Négociable
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Contactez le propriétaire