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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 214 pi² (112.78 m²)
Taille du terrain 26 542.73 pi² (2 465.9 m²)

Remarques du proprio

NOUVEAU PRIX (janvier 2020)

 

Propriété impeccable à deux paliers, en bordure du Lac Labrecque. Matériaux de qualité tels qu'ardoise, plancher chauffant, comptoir en granit. 

Foyer au gaz propane au salon.

Solarium trois saisons donnant accès à une cuisine extérieure pour BBQ.

Patio en façade du lac avec spa intégré qui pourrait être vendu si acheteur intéressé. 

Grand terrain aménagé, plantes, étang d'eau avec chute et poissons.  Terrain en deux parties soit 5500 pieds carrés en bordure du lac et 18 500 pieds carrés en arrière de la propriété principale avec garage, remise, boisé, arbres fruitiers, framboises...

Historique :

Automne 2002            Achat, démolition à 75 %, reconstruction et agrandissement. Électricité, plomberie.

Été 2007                     Nouveau système de traitement d'eau. 

                                  Construction garage isolé 24 par 24 irrégulier. 

Automne 2009             Agrandissement, escalier bois franc, walk-in, planchers chauffants...

Été 2010                     Nouvelle installation septique.

Automne 2010             Construction solarium trois saisons. 

Hiver 2014                  Nouvelles armoires, nouveau granit, foyer propane.

Printemps 2014           Refaire entrée d'eau.

Printemps 2015            Nouveau chauffe-eau

                                   Mur soutènement, installation spa, refaire patio, pergola, 

Été 2015                      Rafraîchissement salle de bain

Printemps 2016            Ajout toit sur pergola et nouvelle cuisine d'été.

Automne 2016              Refaire le pavé du stationnement double. 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
235 200 $
Dimensions du bâtiment
1 214 pi² (112.78 m²)
Évaluation municipale
223 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 17' (2,29 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 9' (3,2 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Ardoise
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 22' (7,32 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

235 200 $

Maison à un étage et demi à vendre

660, rue du Plateau des Vacanciers

Labrecque Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 753610

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