3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 344 pi² (124,86 m²)
Taille du terrain 1 693,47 m² (18 228,36 pi²)

Remarques du proprio

La maison ancestrale (4 du Faubourg) est vendue avec le terrain adjacent (2 du Faubourg) ce qui en fait le plus grand terrain de cette rue (1700 m2 ou 18 225 pi2). Cette maison est située sur la rue du Faubourg menant au pont couvert, le joyau de la municipalité. Ce pont figure sur le billet de mille dollars! La maison est en retrait de cette rue peu achalandée.   Elle mesure 24' X 28', a toujours été bien entretenue et plusieurs rénovations ont été effectuées :

  • Isolation accrue au grenier, au mur arrière et au sous-sol
  • Nouvelles fenêtres.
  • Cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée entièrement rénovées incluant des planchers de céramique.
  • La maison comprend 3 chambres à coucher et une petite salle d'eau à l'étage.
  • Un pavillon 3 saisons construit en 2016 et mesurant 12' X 16' est exceptionnel.
  • Un atelier pour bricoleur ainsi qu'un garage.

5 espaces de stationnement sont disponibles. Il y a de la place pour y faire un beau jardin ou y avoir son poulailler. Pas de voisin en avant, en arrière ni sur le côté gauche.

La rivière Saint-Jean passe devant la maison et est accessible pour une baignade. La piste cyclable longe la rivière et devient la piste de ski de fond en hiver. La propriété n'est pas en zone inondable. La vue sur la rivière et des montagnes est à couper le souffle.


Vivre à L'Anse-Saint-Jean, c'est faire corps avec la nature, les sports de plein air et les citoyens accueillants. La station touristique Le Mont Édouard, le Parc Marin du Saguenay Saint-Laurent ainsi que Le Parc National du Fjord-du-Saguenay sont les voisins.


Je vends cette maison, car j'ai maintenant un emploi à Québec.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Partiellement rénové
Prix demandé
172 000 $
Dimensions du bâtiment
672 pi² (62,43 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1923

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Sécheuse
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' x 6' (0,61 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,59 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 25' (3,66 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' 6" (2,74 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 15' 6" (4,42 m x 4,72 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' 6" (1,52 m x 1,98 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 28' (1,52 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 19' 6" (2,74 m x 5,94 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 19' 6" (3,66 m x 5,94 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
170,83 $
2 050,00 $
Taxes scolaires
19,33 $
232,00 $
Électricité
141,67 $
1 700,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

172 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 855303

Partiellement rénové
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