1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 815 pi² (75,72 m²)
Taille du terrain 20 000 pi² (1 858,06 m²)

Remarques du proprio

Résidence 4 saisons située sur une pointe offrant une superbe vue sur le lac Kénogami dans la baie Cascouia.  

Cette résidence peut devenir votre résidence permanente, facile d'accès en hiver comme en été.  

Située à Larouche à une vingtaine de minutes entre Jonquière et Alma.  

Ces façades avant et arrière sont bordées d'eau.  Le terrain est intime avec beaucoup d'arbres matures. Pont de sable peu profond pour la baignade. 

Possibilité de faire des sports nautiques et de mettre un quai pour un bateau à moteur.

De nombreux sentiers  sont accessibles pour les VTT, le vélo de montagne, la marche, la raquette.  En hiver la piste de motoneige est rapidement accessible.  

Dépanneur avec essence situé à 8 km. 

Station de ski Mont Lac Vert est à proximité.  

Fosse septique, puits artésien et champs d'épuration.  

Inclusion: tous les électroménagers, toiles, luminaires. Occupation rapide si vous le désirez !!!

Vente sans garantie légale!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
165 000 $
Dimensions du bâtiment
44x24 pi (13,41x7,32 m)
Évaluation municipale
141 000 $
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Massonite

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 24' (3,96 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
148,96 $
1 787,50 $
Taxes scolaires
24,02 $
288,26 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
70,00 $
840,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

165 000 $

Chalet à vendre

4212, chemin de la Baie Cascouia

Larouche Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 876250

Bord de l'eau
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