3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 379 pi² (128,11 m²)
Taille du terrain 37 356 pi² (3 470,49 m²)

Remarques du proprio

C'est à voir, une visite vous enchantera

Située sur le Banc de Sable, l'un des secteurs les plus recherchés, maison champêtre très lumineuse (construite sur une zone NON inondable) avec vue panoramique donnant sur le réputé lac St-Jean, 100 pi de plage de sable privée (baignable) avec façade sur coucher de soleil. Le terrain appartient au propriétaire

  • Le lac St-Jean que l'on peut admirer à perte de vue est situé au pied du terrain permettant la baignade, les longues marches sur ses berges et la navigation
  • La façade de la maison donne sur les supers couchers de soleil que l'on soit de la cuisine, salle à manger, salon ou de la chambre des maîtres
  • Maison très lumineuse au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que très fonctionnelle 
  • Deux (2) foyers au propane, le Heat-N-Glo (37 500 BTU) au rez-de-chaussée habillé de dalles "Barcelona" et base de granit (salon et salle à manger), le Jotul (30 000 BTU) est au sous-sol
  • Beaucoup de rangement (3 walk-in complètement aménagés, plusieurs garde-robes, garde-robe de cèdre, plusieurs armoires dans salle de lavage avec évier, emplacements pour équipement de sport et autres), etc.
  • Sous-sol avec sortie extérieure indépendante
  • 2 patios : l'un donnant sur l'arrière de la cuisine, l'autre faisant face à la plage et vue sur le lac
  • 2 galeries (''est'' côté cuisine et ''sud'' côté salon)
  • Grande entrée asphaltée avec plusieurs aires de stationnement (7 à 8 véhicules), trottoirs de bois traité pour accéder aux différents cabanons, aux entrées de la maison ainsi qu'à l'espace de service qui est dissimulé par des tonnelles

Chauffage :

  • Thermopompe (2 unités)
  • Système à l'eau glycolée
  • Électricité
  • Foyer au propane
  • Poêle au propane

3 cabanons et 1 remise :

  • Cabanon isolé avec rangement, toilette et servant de remise d'hiver, revêtement en Canexel
  • Cabanon pour les effets de plage près de la descente pour accéder à l'eau, fait de plastique
  • Cabanon servant d'atelier, revêtement en masonite
  • Remise avec espaces de rangement, revêtement en vinyle

Généralités :

  • Terrain complètement aménagé
  • Lac St-Jean réputé pour la pêche à la ouananiche et au doré, la baignade, la navigation (idéal pour les amateurs de voile et de kite)
  • Débarcadère à 2 km
  • Près des commerces et services puisque la propriété est située entre les municipalités de St-Gédéon et de Métabetchouan-Lac-à-la-Croix et près d'Alma ville voisine, donc non loin des écoles primaires, secondaire et du Cégep d'Alma
  • Piste cyclable à l'arrière du terrain, sentiers de vélo de montagne et pistes de ski de fond, de raquette à deux pas
  • Près du club de golf du rang des Iles, de sentiers de motoneige ainsi que de plusieurs attraits touristiques connus de la région
  • Ski alpin au Mont-Lac-Vert, 15 minutes en auto

Inclusions :

  • Système d'alarme
  • Balayeuse centrale (2 boyaux)
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Stores
  • Tous les rideaux
  • Refroidisseur à vin
  • Coffre extérieur

Possibilité de prise de possession rapide.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
519 000 $
Dimensions du bâtiment
1 379 pi² (128,11 m²)
Évaluation municipale
465 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Smart Panel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' 8" (3,35 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 7' 7" (1,8 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' x 5' 4" (0,61 m x 1,63 m)
Plancher : Bois franc
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 5' 6" (1,02 m x 1,68 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 15' 6" (3,73 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 12' 5" (2,34 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 7' 11" (2,24 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 16' (4,75 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' 8" (1,22 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 12' 7" (2,84 m x 3,84 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 13' 4" (3,4 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 12' 4" (3,25 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 21' (3,73 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' 6" x 2' 6" (0,46 m x 0,76 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 3' (0,61 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 7' (0,97 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 8' (0,97 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' 4" (1,52 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' 6" (1,52 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' 3" x 2' (0,38 m x 0,61 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 2" x 6' 2" (0,66 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 6" x 7' 10" (0,76 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 6" x 8' (0,76 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 4' 4" (0,61 m x 1,32 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 4' 4" (0,61 m x 1,32 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 9' 3" (2,03 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Enclos
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 17' 6" (5,18 m x 5,33 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
466,90 $
5 602,76 $
Taxes scolaires
82,56 $
990,70 $
Frais de location
7,08 $
85,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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519 000 $

Bungalow à vendre

N° 825618

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