3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 569 pi² (238,67 m²)
Taille du terrain 1 860 m² (20 020,87 pi²)

Remarques du proprio

Propriété haut de gamme.

Intérieur

Construction de qualité supérieure selon la méthode "post and beam" soit avec des poutres de pins, pièces sur pièces apparentes avec tenons mortaises et plafond cathédrale impressionnant. Cuisine moderne (comptoirs en granite) avec îlot, foyer au bois combustion lente et échangeur d'air.

Fenêtres abondantes en aluminium incluant 2 portes-jardin vue sur le lac. Très grandes pièces, aires ouvertes et verrière 4 saisons coté sud. La maison est très ensoleillée tout au long de la journée. Cave à vin, garde-robe de cèdre et rangement au sous-sol (non habitable). Deux terrasses dont une très grande directement face au lac. Finition en parement de bois Goodfellow.

Extérieur

Très grand terrain paysagé bordé de haies de cèdres avec arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers, noisetiers et framboisiers). Le terrain est protégé par un muret de béton côté lac. Cent pieds de plage privée, salle de bain d'été complète.

Spa récent de 6 places inclus et directement accessible de la terrasse avec vue ainsi qu'accès direct au lac. Garage de 33 x 13 pieds et remise à bois de chauffage. Eau municipale et borne fontaine à proximité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
1 480 pi² (137,50 m²)
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Volets style californien

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 19' 6" (4,34 m x 5,94 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 24' (4,06 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' 6" (3,71 m x 4,11 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 14' 6" (1,68 m x 4,42 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 14' 5" (1,7 m x 4,39 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 40' (3,66 m x 12,19 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 17' (2,64 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 14' (4,11 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 9' 10" (1,75 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 7' 7" (1,6 m x 2,31 m)
Plancher : Bois mou
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 5" (3,81 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 24' (4,06 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 24' (4,06 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 9' 4" (1,68 m x 2,84 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 17' 6" (4,37 m x 5,33 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
524,40 $
6 292,86 $
Taxes scolaires
116,51 $
1 398,08 $
Électricité
292,75 $
3 513,00 $
Assurances
87,33 $
1 048,00 $
Frais d'entretien
75,00 $
900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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