Magnifique maison jumelée haut de gamme située dans le 3e Chemin, directement au bord de l'eau, milieu de vie exceptionnel dans le secteur recherché du Banc de Sable avec son accès direct au Lac Saint-Jean, ses plages privées, son microclimat, son voisinage de qualité, la proximité de la véloroute, ses sentiers de vélo de montagne et ses pistes de raquettes et de ski de fond entretenues par la municipalité.

La façade de la maison est orientée plein sud et protégée des vents du Nord. Conservez votre bateau à quai devant la maison, (place à quai incluse) accès au Lac Saint-Jean et à la marina de St-Gédéon en 4 minutes.

Grand terrain aménagé, piscine creusée chauffée 16 x 32 pieds, propriété exclusive au 312 A, (chauffe-eau neuf, 100 000 BTU, 2020), nouvelle clôture ornementale et garde-corps en 2020, construction de qualité entièrement en pierres, 2 étages + sous sol 8 pieds aménagé, 3 chambres, 3 salles de bain, 1 salle de cinéma maison, air climatisé et chauffage central, aspirateur central, foyer au bois, armoires en cerisier, hauteur des plafonds : 8, 9 et 12 pieds, comptoir de granite, bain à jets thermo-masseurs 2 places, auvent électrique, terrasses en béton, fosse septique conforme technologie Bionest, etc. Une visite vous charmera!

Raison de la vente : Nous adorons notre secteur de villégiature, nous avons acheté une plus petite maison dans le même chemin No 3 pour notre projet de retraite.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Semi-détaché

Précisions

Bord de l'eau

Détails chambres

plancher de bois,quartz,walk-in,fer forgé

Details salles de bain

bain thermomasseur double,3 douches,mur de pierres,fer forgé,etc.

Prix demandé

525 000 $

Dimensions du bâtiment

32x30 pi (9.75x9.14 m)

Orientation de la cour

Sud-Est

Année de construction

1998

Parement extérieur:

Pierre

Recouvrement de plancher:

Bois franc
Céramique
Granit

Type de chauffage:

Air soufflé
Électricité
Huile

Cuisine:

Armoires en cerisier
Four encastré
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur
Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Champ d'épuration
Climatiseur
Cuisinière
Fosse septique
Fournaise
Foyer
Lave-vaisselle
Luminaires
Poêle
Puits artésien
Rideaux
Stores
Ventilateur
Walk-in
Air climatisé

Salle de bain:

Baignoire thermo-masseur
Deux lavabos
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Électricité
Porte jumelle & jardin
Salles de bain
Toiture
Cabanon
Terrasse

Piscine:

Chauffée
Creusée
Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Double largeur
Extérieur
Avec prise électrique

Environnement:

Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Accès à un cours d'eau
Bord de l'eau
Vue panoramique
Vue sur un cours d'eau
Terrain plat
Face à la plage
Accès à la plage
Boisé
Bordé d'une haie
Clôturé
Paysager
Lac

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Sentiers VTT
Centre de ski
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 3

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)

Plancher : Céramique

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)

Plancher : Autre

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)

Plancher : Céramique

Bureau

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 30' x 12' (9,14 m x 3,66 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)

Plancher : Granit

Salle de lavage

Étage : 1er étage

Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)

Plancher : Granit

Walk-in

Étage : 1er étage

Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)

Plancher : Bois franc

Boudoir

Étage : Sous-sol

Dimensions : 12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)

Plancher : Céramique

Cinéma maison

Étage : Sous-sol

Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)

Plancher : Tapis

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 15' x 5' (4,57 m x 1,52 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)

Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

383,33 $

4 600,00 $

Taxes scolaires

41,67 $

500,00 $

Électricité

225,00 $

2 700,00 $

Assurances

150,00 $

1 800,00 $

Chauffage

125,00 $

1 500,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

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Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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