Taille du terrain 170 000 pi² (15 793,52 m²)

Remarques du proprio

Beau grand terrain prêt à construire au petit Saguenay proche de l'anse Saint-Étienne avec la plus belle plage du Québec. Le terrain est aménagé en fonction d'un chalet ou d'une maison puisqu'une fosse septique de béton de 3.4 mètres cube avec un champ d'épuration de 40 mètres carrés à été installée en 2015 (jamais utilisé). Également un poteau d'hydro à été installé, 2 ponceaux et environ 31 voyages de sable pour l'aménagement de l'entrée et de l'installation du chalet. Les tests de sol ont également été effectués. Nous l'avons fait  arpenté en 2015. Il est relativement plat avec un accès à un lac situé à environ 5 minutes à pied. Plusieurs activités extérieur tel le ski, raquette, pêche au saumon, à la truite de mer, plage incroyable, sentier de marche, VTT et encore plus à proximité. Noter que le prix de l'évaluation ne comprends pas l'aménagement du terrain (plus de 12000$ d'aménagement et autre, factures à l'appui)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
22 500 $
Précisions
Nouveau prix
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
6 500 $

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • défriché
  • fosse septique
  • électricité
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Roche
  • Terre noire

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
7,85 $
94,25 $
Taxes scolaires
1,34 $
16,09 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

22 500 $

Terrain résidentiel à vendre

lot 16, chemin Saint-Étienne

Petit-Saguenay Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 728473

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