Grande maison donnant directement sur le bord du lac St-Jean et sur une plage de sable à l'arrière. Le bungalow d'origine a été complètement restructuré selon des plans d'architecte avec un nouveau revêtement en pierre de taille et une redistribution du fenêtrage. La toiture a été rehaussée afin d'abriter une grande pièce polyvalente au 2e étage éclairée par deux Vélux en façade et, à l'arrière, par une porte-patio à quatre sections vitrées donnant sur un large balcon avec vue panoramique sur le lac. L'abondante plantation d'arbres confère une grande intimité au terrain et la maison se trouve à proximité de tous les services.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Détaché

Prix demandé

514 000 $

Dimensions du bâtiment

30x80 pi (9,14x24,38 m)

Orientation de la cour

Nord-Est

Année de construction

1954

Parement extérieur:

Brique
Pierre

Recouvrement de plancher:

Béton
Bois franc
Céramique
Tapis

Type de chauffage:

Bois
Convectair
Électricité
Plinthe

Cuisine:

Armoires en chêne
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Buanderie
Foyer
Garde-robe de cèdre
Lave-vaisselle
Luminaires
Poêle
Rideaux
Salle d'eau au r/c
Stores
Système d'alarme
Walk-in

Salle de bain:

Baignoire à remous
Bain et douche
Bidet
Deux lavabos
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

Architecture de la façade
Armoires
Chauffage
Cuisine
Fenêtres
Isolation
Portes
Salles de bain
Sous-sol
Toiture
Gouttières
Salle d'eau
Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

Double largeur
Avec prise électrique
Pavé uni

Environnement:

Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Accès à un cours d'eau
Bord de l'eau
Vue panoramique
Vue sur un cours d'eau
Face à la plage
Accès à la plage
Bordé d'une haie
Clôturé
Patio
Paysager
Lac

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Gym
Bibliothèque
Sentiers VTT
Piste cyclable
Sentier pédestre

Près des services touristiques:

Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Bureau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 13' 9" (3,05 m x 4,19 m)

Plancher : Bois franc

Bureau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 13' 9" (3,66 m x 4,19 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 1" x 15' 2" (4,29 m x 4,62 m)

Plancher : Tapis

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 5" x 11' 8" (3,18 m x 3,56 m)

Plancher : Tapis

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 6" x 17' 9" (3,2 m x 5,41 m)

Plancher : Céramique

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 4' 6" x 10' 6" (1,37 m x 3,2 m)

Plancher : Céramique

Hall

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 6" x 17' 2" (4,42 m x 5,23 m)

Plancher : Bois franc

Salle d'eau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 5" x 13' 10" (3,18 m x 4,22 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' x 23' (4,27 m x 7,01 m)

Plancher : Bois franc

Terrasse

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' x 70' (2,44 m x 21,34 m)

Plancher : Béton

Balcon

Étage : 2e étage

Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)

Plancher : Autre

Pièce additionnelle

Étage : 2e étage

Dimensions : 13' 9" x 22' (4,19 m x 6,71 m)

Plancher : Céramique

Walk-in

Étage : 2e étage

Dimensions : 6' 8" x 6' 1" (2,03 m x 1,85 m)

Plancher : Céramique

Walk-in

Étage : 2e étage

Dimensions : 7' x 3' (2,13 m x 0,91 m)

Plancher : Céramique

Atelier

Étage : Sous-sol

Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)

Plancher : Béton

Autre

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)

Plancher : Béton

Autre

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)

Plancher : Béton

Chambre 3

Étage : Sous-sol

Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)

Plancher : Tapis

Chambre 4

Étage : Sous-sol

Dimensions : 11' 3" x 14' (3,43 m x 4,27 m)

Plancher : Tapis

Chambre 5

Étage : Sous-sol

Dimensions : 13' 5" x 15' (4,09 m x 4,57 m)

Plancher : Tapis

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)

Plancher : Céramique

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 13' 6" x 31' (4,11 m x 9,45 m)

Plancher : Céramique

Salle utilitaire

Étage : Sous-sol

Dimensions : 17' x 24' (5,18 m x 7,32 m)

Plancher : Béton

Walk-in

Étage : Sous-sol

Dimensions : 4' 8" x 6' 9" (1,42 m x 2,06 m)

Plancher : Céramique

Walk-in

Étage : Sous-sol

Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)

Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

374,26 $

4 491,17 $

Taxes scolaires

100,00 $

1 200,00 $

Électricité

279,17 $

3 350,00 $

Assurances

253,50 $

3 042,00 $

Frais d'entretien

133,33 $

1 600,00 $

Découvrez les économies réservées aux clients Duproprio

Obtenez une soumission d’assurance habitation

Obtenez une soumission d’assurance auto

Taxe de Bienvenue

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com

Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

Vous déménagez ?
Votre nouvelle maison
mérite Cogeco.

Il y a plusieurs raisons de choisir Cogeco. Découvrez les vôtres aujourd’hui. Internet, TV, Téléphonie

Ultra-rapides vitesses Internet

Obtenez un forfait Internet illimité avec des vitesses ultra-rapides allant jusqu’à 1 Gig.¹ Plus, profitez de nos services de sécurité primés.²

Forfaits Télé les plus flexibles

Créez votre propre forfait télé Mon Mix en sélectionnant jusqu’à 30 chaînes de votre choix ou choisissez l’un de nos forfaits prêts à regarder.

Téléphonie résidentielle fiable

Profitez de tarifs interurbains abordables et compétitifs et d’une gamme complète de fonctions d’appel tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Enregistreur TiVo^MD 4K exclusif³

Profitez d’une expérience télé améliorée avec des fonctionnalités incroyables telles que la recherche intégrée et des recommandations personnalisées.

Découvrez le puissant réseau de fibre optique de Cogeco et profitez de la meilleure expérience Internet, Télé et Téléphonie résidentielle, en plus d’un service à la clientèle maintes fois primé.⁴

Découvrez votre offre

Information légale

Offert là où la technologie le permet. Des équipements et/ou plateformes technologiques spécifiques peuvent être nécessaires pour certains services. Pour usage exclusivement personnel et résidentiel. Visiter cogeco.ca pour plus de détails. Les photos sont présentées à titre indicatif seulement. PASSEZ EN MODE ÉPATANT est une marque déposée de Cogeco Connexion inc. 1. Le forfait UltraFibre 1 Gig Illimité de Cogeco incluant une vitesse de téléversement jusqu’à 1 Gbps est offert là où la technologie le permet. Ce forfait peut inclure la location d’un routeur Wi-Fi avancé, d’un modem ou d’un Gateway et jusqu’à 2 amplificateurs Wi-Fi AC sans frais supplémentaires. Chaque amplificateur Wi-Fi AC supplémentaire est offert au tarif régulier de 4,95 $/mois. 2. En 2012, F-Secure a reçu de la part d’AV-TEST, une entreprise indépendante, le prix de la «Meilleure protection au monde», dans la catégorie grand public pour son produit F-Secure Internet Security 2013. Les services de sécurité de Cogeco sont un produit de F-Secure Sécurité Internet. Visiter av-test.org pour plus de détails. 3. Le service TiVo de Cogeco nécessite : (i) la location d’un décodeur TiVo, (ii) un modem Wi-Fi AC et (iii) un abonnement au service Internet de Cogeco. Chaque téléviseur supplémentaire combiné à un Enregistreur TiVo requiert la location d’un décodeur TiVo Mini. Des frais d’installation peuvent s’appliquer pour toute prise supplémentaire. Le transfert de données entre les décodeurs TiVo et l’Internet pour fournir des informations de programmation est comptabilisé dans l’utilisation mensuelle du forfait Internet du client. Des frais supplémentaires s’appliquent si le client excède les limites d’utilisation de transfert de données (Go) liées à son forfait Internet. Le visionnement du contenu est limité au Canada. Requis pour visionner du contenu 4K : (i) une télévision 4K et un décodeur 4K, (ii) des frais mensuels de 10 $ pour accéder aux chaînes 4K disponibles (la résolution en 4K n’est pas disponible pour toutes les chaînes) et (iii) un abonnement aux chaînes SD/HD qui correspondent aux chaînes 4K. 4. Pour la 9^e fois en 11 ans, Cogeco Connexion a été primé par le programme de récompense du Groupe SQM (Service Quality Measurement).