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2 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 960 pi² (89.19 m²)
Taille du terrain 9 472 241.20 pi² (88 hectares)

Remarques du proprio

La fermette est située dans l'anse de Roberval à 1 km du village historique de Val Jalbert. Cette proximité offre une possibilité d'agrotourisme! Des vacanciers visitent la ferme cueillir ou acheter des petits-fruits certifiés biologiques; Camerises, bleuets, etc.

Le lot rang 1 est agricole donc zoné vert. (23 ha). Comprend 2 ha de camerises et une bleuetière sur une superficie de plus ou moins 5ha avec revenus. Framboisiers, pruniers, argousiers, raisins, autres petits fruits poussent en harmonie dans notre belle nature.

Le lot rang 2 est composé d'un boisé aux essences mixtes: épinettes, frênes, bouleaux, peupliers a une superficie de 65 hectares. Un chemin forestier a été réalisé pour accéder à la montagne. La Société Sylvicole précise que cette forêt est à maturité et prêt à la coupe. Nous avions comme projet d'y construire de petites maisons écolos avec vue aérienne sur le lac Saint-Jean.(ECO-TOURISTE)  très en demande dans le secteur.

La rivière Ouellet  avec petites truites va rejoindre notre majestueux lac Saint-Jean en passant par Val-Jalbert; elle sillonne notre propriété  lots Rg 1 et Rg 2  Il y a un bâtiment (ancien chalet) situé près de cette rivière que nous utilisons comme entrepôt.

Beaucoup d'améliorations du site par l'implantation d'arbres fruitiers, jardins, haies de cèdres, érables à sucre, pins, sapins, épinettes et plus ont été réalisées sur le lot agricole.

la grange étable rénovée en 1999-2000, maison construite 2006.Près de la grange étable, il a un petit chalet que nous utilisons comme rangement et  aussi atelier bleuets. 

La maison construite 2006 ,aire ouverte, plafond cathédrale avec vue panoramique sur le Lac St Jean. La vélo route des bleuets est tout juste en face près du lac. Le sous-sol est complètement aménagé. Plancher chauffant dans la salle douche et d'eau. Le poêle Jotul est de marque Oslo5000.

N'B: une liste de la machinerie et équipements agricoles est disponible pour l'acquéreur intéressé à les acheter.

Raison de la vente, propriétaire  à la retraite et voulons donner la chance à des jeunes d'acquérir ce beau domaine aux multiples opportunités.  A voir

Sur rendez-vous seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Commercial / Résidentiel
Prix demandé
761 500 $
Dimensions du bâtiment
960 pi² (89.19 m²)
Évaluation municipale
231 300 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Grange
  • Étable
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 1" x 40' 1" (7,34 m x 12,22 m)
Plancher : Bois mou
Sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 24' x 40' (7,32 m x 12,19 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

761 500 $

Fermette à vendre

2105, boulevard de l'Anse

Roberval Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 936057

Commercial / Résidentiel
Contactez le propriétaire
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