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6 chambres
Taille du terrain 17 000 pi² (1 579.35 m²)

Remarques du proprio

Magnifique auberge de jeunesse prête à accueillir vos premiers clients dès aujourd'hui! Située au Lac-Saint-Jean à St-Gédéon, un beau village touristique, dynamique et en pleine croissance. Cette bâtisse patrimoniale rénovée peut accueillir 25 clients par nuitée et nous affichons complet tout l'été. 

- Revenu de 50 000$ MINIMUM par année;

- Gros investissement fait depuis les cinq dernières années pour des rénovations et améliorations;

- Vendue complètement équipée, prête à démarrer dès maintenant: meubles, matelas avec protection, literie, électroménagers, site internet, enseigne peinte à la main, 3 cuisines complètement équipées et bien plus!

- Bâtisse résidentielle et commerciale ;

- Possibilité d'agrandissement (autres chambres, café, boutique, etc.) ou de changement de vocation (B&B, auberge, bureaux, 3 appartements, autre) ;

- Lieu vivant à deux pas de la microbrasserie, la plage, les restaurants, la boulangerie, la fromagerie et le nouveau parc SÉPAQ. La Véloroute des Bleuets passe devant l'auberge ;

- Seule auberge de jeunesse au Lac-Saint-Jean ;

- Excellente réputation et clients fidèles. Note de 9,4 sur Booking avec d'excellents commentaires des clients sur toutes les plateformes ;

- Grand terrain avec potager, zone de foyer extérieur et grandes terrasses;

- Raison de la vente: nullement à cause de la Covid-19 qui nous a apporté encore plus de clients l'été dernier, mais plutôt dû à de nouvelles opportunités;

À qui la chance de vivre une vie merveilleuse et simple, entourée de visiteurs sympathiques des quatre coins du monde et du Québec ? Une vie hors du commun vous attend: être son propre patron, sans stress et avec l'horaire qui vous plaira! Une vie rêvée! 

Vidéo promotionnelle :
https://www.youtube.com/watch?v=UvCReQe4KNw

Page Facebook:
https://www.facebook.com/aubergejeunessedulac/

Site internet :
www.aubergejeunessedulac.com 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
325 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1929
Nombre d'unités commerciales
16
Dimensions du bâtiment
2 711 pi² (251.86 m²)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
12
Raison sociale
Auberge de jeunesse du Lac St-Jean S.E.N.C
Franchise
Non
En exploitation depuis
2016
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
32 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
116 800 $

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Bardeau de cèdre

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Luminaires
  • Salle de bain
  • Stores et/ou rideaux

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain

Garage:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 20' (7,62 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 25' (6,4 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Loft
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Notre Wi-Fi amélioré permet à toute la famille d’explorer du contenu sur ses appareils partout dans la maison. Avec l’Internet illimité, pas d’inquiétudes avec les frais d’utilisation supplémentaires. Vous pouvez regarder, jouer et naviguer sans limite.

325 000 $

Auberge à vendre

N° 943814

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