2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 250 pi² (116,13 m²)
Taille du terrain 61 854 pi² (5 746,42 m²)

Remarques du proprio

Magnifique paysage, maison chaleureuse et confortable!. Près de tout, route asphaltée entretenue par la municipalité, facile d'accès été comme hiver. Vue du superbe Lac Brochet, la maison est un rez-de-jardin (2 étages) côté cour, c'est un plein pied, pas d'escalier, entrée asphaltée, trottoir en pierres naturelles. Véritable petit domaine. Pas de risques d'inondation.

Vous pouvez demander notre vidéo sur rodrigue.martine@hotmail.com

Maison de qualité supérieure construite en 2000 entretenue avec soins : rien à changer ou à refaire.  L'immense terrain (presqu'île) de 64,500 p.c. entièrement aménagé demandant peut d'entretien peut facilement accepté  une roulotte de 40 pieds en complément sur le terrain. De l'intérieur, vous voyez le lac sur 3 côtés et presque toute la cour : garage-atelier chauffé et 2 remises.  Du côté de la baie et de la plage, il y a un quai flottant, la rive a été empierrée pour prévenir l'érosion. Terrasse de 28' x 10' en bois (en haut) et en béton (en bas) spa dans une salle isolée sous la terrasse.  

Possibilité d'une 3e  chambres : actuellement très grande salle familiale (les lits sont invisibles le jour).  Beaucoup de rangement : 2 walk-in dont 1 en cèdre, 1 chambre froide incluant frigo et congélateur, armoires de cuisine en bois comme neuves, douche céramique. La maison est judicieusement orientée pour un maximum de clarté sans inconvénient de surchauffe par le soleil.

Activités nautiques sans restriction, le lac Brochet (7 km) offre une excellente qualité de l'eau. Pas de surpopulation, l'endroit reste un havre de paix en pleine nature, près de tout, au coeur des activités plein air, été comme hiver. 

Les villages de Falardeau et de St-Ambroise sont chacun à 15 km, pistes de motoneige et VTT à 3 km, Zec La Boiteuse à 10 km (truite mouchetée ),Zoo de St David de Falardeau 15Km, ski le Valinouet à 40 km, Ville Saguenay (Chicoutimi ou Jonquière) à 30 km, Alma à 40 km. Service de location de motoneige et de VTT à 10km.

 

ÉVALUATION : RAPPORT D'ÉVALUATION IMMOBILIÈRE en main 14-11-18.  

Possibilité d'acquérir les meubles et l'équipement en partie ou en totalité.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
274 400 $
Dimensions du bâtiment
32x28 pi (9,75x8,53 m)
Évaluation municipale
278 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat
  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 8' 5" (3,18 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 5' 5" (2,57 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 28' (6,1 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' x 18' (6,71 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
153,08 $
1 837,00 $
Taxes scolaires
60,58 $
727,00 $
Électricité
16,00 $
192,00 $
Assurances
90,00 $
1 080,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

274 400 $

Bungalow à vendre

N° 828680

Bord de l'eau
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