4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 724 pi² (160,16 m²)
Taille du terrain 43 055 pi² (3 999,94 m²)

Remarques du proprio

Chalet bi-génération complètement autonome

Coin très recherché pour la chasse, la pêche et la motoneige à 90 minutes de Chicoutimi. Zone protégée (aucune coupe de bois ne sera faite dans tout le secteur).

Seule construction sur le lac.

L'alimentation en eau se fait directement à la rivière, été comme hiver.

Fosse septique en ciment pour 4 chambres et champ d'épuration conformes aux normes environnementales pour les 2 habitations.

 

PARTIE 1 (habitation principale de 702 pieds carrés):

Voir détails de la grandeur des pièces.

Finitions intérieures et extérieures complétées à 100%.

Armoires en lambris et planchers de tuiles de vinyle collées. Salle de bain complète (avec douche), cuisinière et réfrigérateur au gaz, poêle à combustion lente.

Système d'eau: eau chaude chauffée au bois en été et système alternatif pour l'hiver, 2 réservoirs pour l'eau: un pour l'été à l'extérieur de 1000 litres et un pour l'hiver à l'intérieur, de 200 litres.

Plaque solaire, système de batterie 12v.

Garage de 20.5'X18' tout équipé, remise attenante de génératrices de 8'X8' et remise en tôle de 6'X9'.

Shed à bois de 20'X15' contenant 20 cordes de bois et 2 réservoirs de 1000 litres d'essence (plein de 500 litres) et de diesel (plein à 1000 litres).

2 réservoirs de 400 litres à propane (location).

 

PARTIE 2 (logement 1022 pieds carrés):

Complètement ré-isolé de 2 chambres + espace supplémentaire (à l'étage).

Salle de bain complète (bain-douche), cuisinière et réfrigérateur au gaz, poêle à combustion lente.

Système d'eau pompé, ce qui permet d'avoir l'eau été comme hiver grâce au réservoir d'eau installé à l'intérieur du chalet (capacité de 500 litres) + chauffe-eau au propane. 

Finition des murs intérieurs complétée à 90%. 

Plaque solaire, système de batterie 12v

Cabanon de 12' x 12' + shed à bois de 8' x 12' (6 cordes à bois à l'intérieur)

 

Dimensions des pièces pour le logement:

- salle de bain (8' x 5');

- salle à manger + cuisine (9,5' x 21,5');

- salon (21,5' x 13,5');

- solarium (8'X16');

- chambre 1 (8' x 9,5'), chambre 2 (7' x 7'), aire ouverte à l'étage (12,5' x 9').

 

INCLUSIONS:

- divers outillages liste à discuter;

- génératrices diesel 8000 watts, diesel 13 000 watts, Honda 5000 (à essence);

- chaloupes en aluminium de 14', en aluminium de 12', de 14' en fibre de verre;

- pédalo Pélican;

- 4 moteurs à gaz (9 forces (Johnson), 4 forces (Johnson), 3,5 forces (Sears) et 2 forces (Yamaha));

- réservoir à propane de 400 litres (côté logement);

- remorque à 4 roues;

- remorque à chaloupes;

- remorque à bois pour l'hiver 36"X96";

- fendeur à bois artisanal (construit à partir d'un moteur de Renaud 5);

- télévision écran plat de 32";

- cuisines tout équipées;

- congélateur environ 6 pieds cubes fonctionnant sur le 120 V ou 12 V.

 

EXCLUSIONS:

- canot de 16";

- moteur à chaloupe Honda 2hp;

- génératrice Honda 3000;

- chargeur à batteries;

- VTT et les chenilles;

- gratte à VTT.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
137 500 $
Dimensions du bâtiment
40x37 pi (12,19x11,28 m)
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Génératrice
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Toiture
  • Cabanon

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 15' 5" (2,95 m x 4,7 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 7' 8" (1,45 m x 2,34 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 13' 4" (4,7 m x 4,06 m)
Plancher : Vinyle
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 15' (2,34 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 9' 4" (2,31 m x 2,84 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 6' 8" (2,29 m x 2,03 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
25,24 $
302,85 $
Taxes scolaires
13,29 $
159,44 $
Frais de location
53,75 $
645,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

137 500 $

Chalet à vendre

1, Lac Bouchard, Zec Onatchiway, secteur La Hache

St-David-de-Falardeau Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 875902

Bi-génération
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