2
chambres
2
salles de bain
2
salles d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,250 pi² (116.13 m²)
Taille du terrain
61,854 pi² (5,746.42 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
- Tôle
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Parqueterie
Type de chauffage:
- Bois
- Convectair
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Îlot central
- Lave-vaisselle
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Chambre froide
- Champ d'épuration
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Spa
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
- Congélateur
- Génératrice
- Poulailler
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain sur pattes
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Fenêtres
- Planchers
- Salles de bain
- Sous-sol
- Gouttières
- Peinture
- Plafond cathédrale
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Détaché
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Boisé
- Patio
- Paysager
- Chemin de pierre
- Cul-de-sac
- Lac
Près des commerces:
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
Certifications:
- Novoclimat
- R-2000
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10' 5" x 8' 5" (3,18 m x 2,57 m)
Salon
Rez-de-chaussée
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Walk-in
Rez-de-chaussée
8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Salle de bain
Sous-sol
8' 5" x 5' 5" (2,57 m x 1,65 m)
Walk-in
Sous-sol
10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Cabanon
Autre
10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Cabanon
Autre
10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Garage
Autre
20' x 28' (6,1 m x 8,53 m)
Spa
Autre
10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Chambre 2
Inférieur
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Chambre froide
Inférieur
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Chambre électrique
Inférieur
8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Salle de lavage
Inférieur
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Salle familiale
Inférieur
22' x 18' (6,71 m x 5,49 m)
Remarques du proprio
Magnifique paysage, maison chaleureuse et confortable! au bord du lac Brochet, près de tout, 40 min. de Chicoutimi, Jonquière ou Alma. Route asphaltée, facile d'accès en toute saison. Côté lac, la maison est un rez-de-jardin (2 étages) côté cour, pas d'escalier, entrée asphaltée, trottoir en pierres naturelles. Site exceptionnel, tout pour les amants du plein air. Pas de risques d'inondation. Évaluation municipale 271,800$ (corrigé au rôle début mars 2020)
Maison de qualité supérieure construite en 2000 entretenue avec soins : rien à changer ou à refaire. Terrain de 60,000 p.c. entièrement aménagé, peu d'entretien, accepte facilement une roulotte de 40 pieds. De l'intérieur, vous voyez le lac sur 3 côtés et presque toute la cour : garage-atelier chauffé et 2 remises. Du côté de la baie et de la plage très sécuritaire pour la baignade, il y a un quai flottant, la rive a été empierrée pour prévenir l'érosion. Terrasse de 28' x 10' en bois (en haut) spa dans une salle isolée sous la terrasse.
Très grande salle familiale (les lits sont invisibles le jour), vous pouvez recevoir jusqu'à 7 invités. Beaucoup de rangement : 2 walk-in dont 1 en cèdre, 1 chambre froide incluant frigo et congélateur, armoires de cuisine en bois comme neuves, grande douche céramique. La maison est judicieusement orientée pour un maximum de clarté sans inconvénient de surchauffe par le soleil.
Activités nautiques idéales, le lac Brochet (d'une longueur de 7 km) offre une excellente qualité de l'eau. Pas de surpopulation, l'endroit reste un havre de paix en pleine nature. Les villages de Falardeau et de St-Ambroise sont chacun à 15 km, pistes de motoneige et VTT à 3 km, Zec La Boiteuse à 10 km, Zoo de Falardeau 15Km, ski le Valinouet à 40 km, Service de location de motoneige et de VTT à 10km.
ÉVALUATION : RAPPORT D'ÉVALUATION IMMOBILIÈRE en main 14-11-18.