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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,289 pi² (119.75 m²)
Taille du terrain 99,980 pi² (9,288.45 m²)

Remarques du proprio

Demeure à rez-de-jardin offrant une vue panoramique et spectaculaire sur le Lac Sébastien et les Monts Valin. Belle plage de sable, quai flottant en aluminium et terrain paysagé. Terrain offrant une grande intimité par son boisé naturel. Site paisible et enchanteur. Magnifique lac pour les sports nautiques (toutes embarcations autorisées) et les aimants de la nature.

Près des services de la ville de Falardeau à plus ou moins 4 km; pompier, services municipaux, bureau de poste, école primaire, gymnase, garage, station à essence, accommodation, pharmacie, restaurants, aréna, salle communautaire, etc.

À proximité de la base d'hydravion Air Saguenay, des pistes de motoneige et VTT, des ZECS la Boiteuse et Onatchiway ainsi que du centre de ski Le Valinouet.

Maison d'exception avec 2 portes-patio au sous-sol ainsi que 2 portes-patio au rez-de-chaussée. Grande fenestration offrant une belle luminosité. Prise de courant pour poêle à induction 50 ampères. Plancher de sous-sol en béton teint et poli. Air climatisé dans la chambre du rez-de-chaussée, à l'étage et au salon. Cote de 80 à l'évaluation de l'efficacité énergétique ENERGUIDE.

Propriété éclairée de 2 lampadaires. Entrée électrique souterraine . Garage détaché double 22 x 28 avec entrée électrique indépendante (170.55$ électricité de base annuelle).

Dalle de béton 20 x 24 pouvant accueillir un gazébo, abris de bateau ou un autre garage.

 Possibilité  de diviser le terrain en deux parties.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
776.9 pi² (72.18 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 10' 9" (3,38 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 12' 11" (3,38 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 11' 9" (1,09 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 6' 3" (3,3 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 7' 2" (3,38 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 14' (3,61 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 12' 8" (3,25 m x 3,86 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 10' (2,16 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 13' (6,71 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 7' 8" (2,59 m x 2,34 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 7" x 13' (3,84 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 10" x 12' (3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 8' 4" (2,44 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

476, 10e chemin du Lac-Sébastien

St-David-de-Falardeau Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 753397

Bord de l'eau
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