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3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 692 pi² (157.19 m²)
Taille du terrain 553 212.00 pi² (12.7 acres)

Remarques du proprio

Domaine boisé de 12,7 acres (51 776.9 m2). Nouvelle réforme cadastrale 2020 incluant le Lot 6092991 de 6.7 acres incluant la maison zoné villégiature et récréotouristique, ainsi que le Lot 6094494 incluant la réserve naturelle du lac des Elfes de 6 acres. Une réserve naturelle est un milieu naturel privé, légalement reconnu par le ministre du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs afin d'en assurer la conservation. Elle sert d'habitat et d'aire de protection à la faune et la flore s'y trouvant. Rien de compliqué pour ceux qui aiment la nature et protège celle-ci. Il n'existe que deux Réserves Naturelles au Saguenay/Lac-St-Jean dont celle du Lac des Elfes. C'est une fierté de vivre en harmonie avec la faune et la flore. Exige seulement le respect de la nature. La navigation et la pêche sont interdites sur le Lac des Elfes, essentiellement réservées à la faune si trouvant. Si vous ne possédez pas de respect et si vous ne comprenez pas le but de protection,  ce domaine n'est pas pour vous. 

Maison de style scandinave de 36 X 24 construite en 2005 et très bien entretenue au fil des années, chauffage électrique et au bois, pointe d'eau fonctionnant très bien depuis plusieurs années, avec une possibilité de branchement au réseau municipal si besoin est. Fosse septique avec puit absorbant conforme. À noter que la cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte.

Le domaine inclus un garage de 20 X 18 avec 1 1/2 étage et un second de 28 X 20 avec deux étages, isolé, chauffage aux granules et à l'électricité. Il inclut aussi une remise à bois de 28 X 11 d'une capacité de 20 cordes de bois.

Site idéal pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Amateur de plein air, tout est à proximité : le domaine est aux limites de la vaste forêt publique, secteur de chasse et pêche incluant 3 zones d'exploitation contrôlées (zecs), à deux pas des sentiers de motoneige et de VTT du réseau régional, à 25 minutes d'un centre de ski alpin (Valinouët) situé au coeur du massif des monts Vallin et à moins de 30 minutes de la ville de Saguenay(Chicoutimi).

Exclusions : Poêle à bois dans la maison et armoire à vin dans la cuisine.

Acheteurs sérieux seulement avec pré-autorisation financière, contactez-moi  pour une visite, si boîte vocale, laissez-moi un message et je retournerai votre appel dans les plus brefs délais.

Sandra, 418 482-9942.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bois rond
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
325 000 $
Dimensions du bâtiment
1 728 pi² (160.54 m²)
Évaluation municipale
289 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 28' (3,35 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 28' (6,1 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

325 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 614403

Bord de l'eau
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