Taille du terrain 50x93,8 m (164,04x307,74 pi)

Remarques du proprio

Joli terrain situé à St-David de Falardeau. Bordé par la rivière à l'Ours, prêt à construire, convivial, environ 19 voisins. Possède une fosse septique en ciment pour trois chambres avec champ d'épuration. L'électricité est en fonction. L'eau potable est excellente et cristalline. Chemin entretenu par la municipalité. Le terrain est à 15 minutes de St-Ambroise et à 30 minutes de ville Saguenay et 25 minutes de la ville d'Alma. Sentier de VTT, bleuetière à proximité, accessible pour la pêche et la chasse, peut faire du canoë-kayak. Très beau sentier de marche et de vélo.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
45 000 $
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
22 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
22 900 $
Année de taxation
2016

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Cul-de-Sac
  • défriché
  • fosse septique
  • électricité
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
12,84 $
154,07 $
Taxes scolaires
5,82 $
69,82 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

45 000 $

Terrain résidentiel à vendre

47, chemin de la Rivière-à-l'Ours

St-David-de-Falardeau Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 717194

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