4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Taille du terrain 3 001 m² (32 302,50 pi²)

Remarques du proprio

Maison construite en 2008 avec structure apparente intérieure conçu par un bio architecte de renom c'est-à-dire que l'architecture est visible et conçue avec du bois surdimensionné de pin blanc. Le plafond est de type cathédrale d'une hauteur de 34 pieds. Le revêtement intérieur est fait de bois de pin gris d'une entreprise locale. Le revêtement de plancher aux étages est conçu de pin rouge dans lequel on retrouve de magnifiques lignes de bois.

À l'étage vous retrouverez une salle de billard et un salon cinéma dont tous les composantes de même que les meubles sont inclus dans la transaction d'une valeur de 10000$. Le positionnement de la maison fait en sorte que vous bénéficierez du soleil du matin au soir. La maison comporte plusieurs avantages dont le gazon qui se fait par une tondeuse électrique Husquavarna 2019 valeur de 7000$, une montée de bateau privée et un spa quatre saison (10 000$) dans un bâtiment (20 000$) à quelques pas de la maison. Les trois garages sont munis d'un plancher radiant avec ouvre-porte automatique et d'une largeur de douze pieds. L'enrochement totale des berges (30000$) à été réalisé en 2018 vous permettant d'éviter l'érosion. Vous aurez à votre disposition un quai (2000$).

Plusieurs choses incluses dans la vente, dont la table de billard (5000$), le spa, la tondeuse, la balayeuse centrale et les appareils d'entraînement. Le réfrigérateur, le congélateur et le lave-vaisselle qui sont de marque général électrique de série monogramme la plus haute gamme disponible chez général électrique. La cuisinière fait aussi parti de la vente et le tout est d'une valeur de 20 000$. La plupart des meubles sauf quelques exceptions. La maison est complètement terminée et la toiture est conçue en aluminium (150000$) dont le traitement est garanti pour cinquante ans. Les prix mentionné ne sont qu'à titre indicatif du prix d'achat mais sont tous inclus dans la vente. Une visite vous charmera! Je serais disposé à regarder la possibilité d'un échange pour un condo dans la ville de Québec ou destination soleil.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
685 000 $
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Adex

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Géothermique
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 7" (3,96 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 2" (2,74 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 29' 10" (7,32 m x 9,09 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 10' 3" (3,28 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 18' 7" (4,57 m x 5,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 4" (3,45 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 3" (3,43 m x 3,43 m)
Plancher : Bambou
Cinéma maison
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 30' (3,35 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 7' 7" (3,23 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Salle de jeux
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 28' (5,79 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'entraînement
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
129,02 $
1 548,18 $
Électricité
483,33 $
5 800,00 $
Taxes municipales
526,30 $
6 315,60 $
Taxes d'eau
14,17 $
170,00 $
Assurances
210,00 $
2 520,00 $
Frais d'entretien
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

685 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 860271

Vue exceptionnelle
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