Immense aire ouverte, rare sur le marché! Rapporte présentement 1300$/mois avec propriétaire occupant. Possibilité de revenus bruts potentiels de 15 600$/année si vous habitez le r-d-c ou de plus de 25 000$ si vous le louez au complet ! Les deux logements d'en haut sont loués pour 2 ans par de gentilles locataires. Sans voisin arrière! Une visite en personne vous convaincra! Appelle-moi pour en savoir plus!

Idéal pour propriétaire occupant, déjà prêt pour un bi-générationnel ou unifamilial, à quelques murs de créer un gigantesque logement au r-d-c.  Possibilité de commercial. Rivière en face de la rue, rampe de mise à l'eau à proximité.

Rénovations majeures dans les 5 dernières années et bien entretenu.

• Entretien du vide sanitaire (2020)
• Thermos des fenêtres de l'étage (2019)
• Isolation des fondations (2019)
• Isolation et finition de la façade (2019)
• Poêle à bois Jotul et cheminée (2018)
• Planchers de bois au r-d-c (2018)
• Prélarts dans les appartements (2018)
• Isolation de l'entre-toit R43 (2016)
• Fournaise électrique (2015)
• Fenêtres triples verres r-d-c et portes (2015)
• Plomberie et 3 réservoirs d'eau chaude (2015)
• Électricité et panneau électrique 200 ampères (2015)

L'évaluation marchande a été faite en mars 2020 et est d'une valeur de 207 000$. (L'évaluation foncière ne réflète en rien sa valeur qui est la même qu'une maison mobile sans les fondations isolées et les revenus! Ça coûte moins cher de taxes grâce à cela!)

Parfaite occasion d'acquisition! 

Ancienne épicerie reconvertie en gigantesque loft de 2600 p.c. au r-d-c. Facilement modulable en un grand logement de 4, 5 ou 6 pièces.

Très bien situé, c'est l'immeuble idéal pour plusieurs situations!  Voyez votre projet personnel et il y sera parfaitement réalisable! 

Si l'aspect commercial vous intéresse, l'espace serait parfait pour : une garderie, un service de dîneurs du midi, des chambres de travailleurs, un salon de soins, un projet créatif, etc. ! Quoi d'autre est possible!

Au plaisir!