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10 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 14 500 pi² (1 347.09 m²)

Remarques du proprio

Idéal pour propriétaire occupant, déjà prêt pour un bi-générationnel ou unifamilial. Prix d'un bungalow, avec revenus et 3 fois plus d'espace! Rivière en face de la rue, rampe de mise à l'eau à proximité.

**Vendeuse motivée! Visitez en 3D ! Une visite en personne vous convaincra!

Parfaite occasion d'acquisition!  Unique et rare sur le marché!

Ancienne épicerie reconvertie en gigantesque loft de 2600 p.c. au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grands logements, 5 1/2 et 6 1/2. Très bien situé, c'est l'immeuble idéal pour plusieurs situations!

Revenus bruts potentiels jusqu'à 22 000 $/année. Toujours occupé dans les 6 dernières années.

Peut être commercial si vous le souhaitez C'est aussi possible diviser le loft et en faire un logement conventionnel jusqu'à 5 chambres fermées ou de relier les différents appartements entre eux en configurant l'espace pour vos besoins.

Rénovations majeures dans les 5 dernières années et bien entretenu.

  • Thermos des fenêtres de l'étage (2019)
  • Isolation des fondations (2019)
  • Isolation et finition de la façade (2019)
  • Poêle à bois Jotul et cheminée (2018)
  • Planchers de bois au r-d-c (2018)
  • Prélarts dans les appartements (2018)
  • Isolation de l'entre-toit R43 (2016)
  • Fournaise électrique (2015)
  • Fenêtres triples verres r-d-c et portes (2015)
  • Plomberie et 3 réservoirs d'eau chaude (2015)
  • Électricité et panneau électrique 200Ampères (2015)

Sans voisins arrières, beaucoup de rangement dans chacun des logements. L'évaluation marchande a été faite en mars 2020 et se rapproche beaucoup du prix demandé, l'évaluation de la ville ne reflète pas du tout la valeur actuelle  (122 000$). 

Voyez votre projet et il y sera parfaitement réalisable! 

L'espace serait parfait pour
: une garderie, un service de dîneurs du midi, des chambres de travailleurs, un salon de soins, un projet créatif en utilisant l'espace disponible! Quoi d'autre est possible!

Il reste un peu de finition à faire, la situation actuelle a mis ce projet sur pause. C'est aussi un avantage d'y mettre votre goût!  En même temps, cela est un de vos arguments de négociation. Il me fera plaisir de le prendre en considération! ;)

Contactez-moi et venez chercher vos réponses! On trouvera notre terrain d'entente!

Au plaisir! :)

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
222 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
5 000 pi² (464.52 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
8
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
10
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 20' (2,13 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Loft
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 60' (12,19 m x 18,29 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 20' (1,52 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 40' x 20' (12,19 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 40' x 40' (12,19 m x 12,19 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

222 500 $

Triplex à vendre

3191, rue de Saint-Méthode

St-Félicien Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 906020

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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