2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 160 pi² (107,77 m²)
Taille du terrain 15 990 pi² (1 485,52 m²)

Remarques du proprio

     Excellente opportunité, jolie maison, style chalet à aire ouverte. Endroit de rêve, sur le bord d'un lac paisible (moteur à gaz interdit sur le lac) et proche dune route provinciale.

     Idéal comme Maison/Chalet, cette construction rénovée est située proche d'un Parc Naturel, randonnée pédestre, piste cyclable, pêche, pêche blanche, baignade, alpinisme (d'Arbre en Arbre) etc., sont au rendez-vous à ce magnifique Parc récréatif conçu pour toute la famille, et ce, à 5 minutes de la maison.

     Située également à 10 minutes du ZEC Martin-Valin, ce ZEC est la principale porte d'entrée de l'immense terrain de jeu que constitue les Monts-Valin, paradis reconnu de la pêche, de la chasse, du quad et de la motoneige.

     Également à proximité du Parc des Monts-Valin (SEPAQ), qui propose également une panoplie d'activités extérieures très intéressantes.

     Située à la campagne, non loin du pittoresque village de St-Rose-du Nord, cette propriété à vendre est également à 5 minutes du village de Saint-Fulgence et à 20 minutes du centre-ville de Chicoutimi, ce qui en fait un endroit inégalé pour tous les goûts.

     Grand terrain bordé au sud par le lac Osman,un quai neuf en bois naturel vous attend pour effectuer du canot, du pédalo, de la pêche, de la baignade où d'autres activités récréatives. Grand stationnement avec entrée indépendante donnant sur le boulevard Tadoussac (rt 172). Deux cabanons agrémentent également le somptueux terrain.

     La décoration intérieure et extérieure est axée beaucoup sur le bois naturel, grande fenestration (10), également 3 porte-patio donnant soit dans un grand solarium (30 X 10), soit sur le balcon du premier étage, ou simplement sur la galerie de bois naturel qui contourne la maison et donne accès au patio extérieur qui donne une vue unique et grandiose sur le Lac et la forêt.

     Je suis assuré qu'une visite vous charmera et vous convaincra. Excellent rapport prix/qualité de vie, endroit unique pour les personnes qui recherchent un milieu de vie épanouissant.

N.B.: disponible en me contactant, un court vidéo filmé par drone sur mon terrain, la maison, le Lac Osman et la nature luxuriante de la forêt.

Bienvenue au paradis sur terre.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Négociable
Prix demandé
239 000 $
Dimensions du bâtiment
30x34 pi (9,14x10,36 m)
Évaluation municipale
118 400 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1967

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Granules

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Électricité
  • Portes
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Institution financière

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' 9" (2,59 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 22' 6" (3,2 m x 6,86 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 2' 7" (0,91 m x 0,79 m)
Plancher : Vinyle
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 30' (2,74 m x 9,14 m)
Plancher : Tapis
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 2' (0,91 m x 0,61 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' 6" (1,83 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 4" x 10' 5" (1,32 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 19' 6" (2,26 m x 5,94 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 10' 8" (2,9 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 4' (2,9 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 4' (2,9 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
106,58 $
1 279,00 $
Taxes scolaires
24,00 $
288,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $
Frais d'entretien
16,67 $
200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

239 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 849901

Négociable
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire