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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,200 pi² (204.39 m²)
Taille du terrain 1,076,391.04 pi² (10 hectares)

Remarques du proprio

Maison de campagne située à l'Anse-à-Pelletier (15 min de Saint-Fulgence) dans un secteur rural paisible à proximité du fjord du Saguenay. Cette propriété a été érigée dans un terrain boisé de 100 m x 1 km (10 hectares). On y trouve une forêt mélangée mature (merisier, cèdre, bouleau, peuplier...) traversée par un ruisseau sur pratiquement toute sa longueur. Plusieurs vallons offrent une vue panoramique sur le fjord ainsi que sur les montagnes environnantes. À cause du microclimat reconnu de l'Anse-à-Pelletier, ce terrain est idéal pour faire de l'agriculture et de l'élevage à petite échelle. L'orientation face au sud offre un bon ensoleillement pour l'implantation d'une serre et d'arbres fruitiers. La présence d'un cours d'eau en amont permet l'arrosage par gravité. D'ailleurs, un jardin de permaculture biologique de 40 m x 20 m est aménagé en avant de la propriété.

La maison (30' x 36') a été construite en 2011. La finition extérieure est en bardeau de cèdre et en planche de cèdre traité à vie. Le toit est en tôle. Elle possède 2 étages finis et un 3e non fini. En effet, il y a une aire habitable de 18' x 36' qui n'a pas encore été concrétisé, mais qui n'attend que ça! Cette bâtisse a été édifiée sur une dalle de béton chauffante. Au centre de la maison se trouve un foyer de masse (valeur 25 000 $) muni d'un four à pain. Cette installation est la source principale de chauffage du bâtiment en plus de chauffer le plancher grâce à un système d'eau. À cela s'ajoutent 7 convecteurs, une chaudière électrique et un plancher chauffant électrique dans la salle de bain principale. Les fenêtres sont en bois. Les murs sont isolés avec de la laine minérale en plus d'un styrofoam. L'eau provient d'un puits de surface et passe dans un système de traitement des eaux (filtre, lampe ultraviolet, adoucisseur d'eau). Toute la plomberie est en PEX et ABS. La boîte électrique est de 200 A. La finition intérieure est en pin et en chanvre. Toutes les pièces sont grandes et les plafonds sont hauts.

Il y a 2 autres bâtiments sur la propriété; une remise à bois/entrepôt et un poulailler. La maison est reliée au chemin principal par une entrée privée de 300' et d'un pont de 20' avec structure en acier. Le zonage est forestier, villégiature, résidentiel et récréatif. L'environnement privilégié de l'Anse-à-Pelletier offre à ses habitants une foule de possibilités de développement agroforestier et écotouristique. Deux producteurs biologiques y sont déjà implantés. De plus, la proximité de la forêt, de la rivière Pelletier et du fjord rend la qualité de vie exceptionnelle. On peut y pratiquer la chasse, la pêche et la pêche blanche à proximité. Les nuits y sont étoilées et l'été, la baignade est quotidienne. Ce petit paradis se trouve à 25 minutes de Chicoutimi.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
345 000 $
Dimensions du bâtiment
1,100 pi² (102.19 m²)
Évaluation municipale
197 900 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Système d'arrosage

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 36' (4,88 m x 10,97 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

345 000 $

Maison de campagne à vendre

583, chemin de l'Anse-à-Pelletier

St-Fulgence Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 872063

Avec terre à bois
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