3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2,200 pi² (204.39 m²)
Taille du terrain
1,076,391.04 pi² (10 hectares)
Parement extérieur:
- Agrégat
- Bois
- Bardeaux de cèdre
Recouvrement de plancher:
- Bois mou
- Céramique
- Ardoise
Type de chauffage:
- Bois
- Convectair
- Radiant
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en pin
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Cuisinière au gaz
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Poulailler
Salle de bain:
- Bain sur pattes
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aucun
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Extérieur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain montagneux
- Boisé
- Système d'arrosage
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
16' x 36' (4,88 m x 10,97 m)
Espace de rangement
Rez-de-chaussée
9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Chambre 1
1er étage
12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Chambre 2
1er étage
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Chambre 3
1er étage
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Salle d'eau
1er étage
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Salle de séjour
1er étage
11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Remarques du proprio
Maison de campagne située à l'Anse-à-Pelletier (15 min de Saint-Fulgence) dans un secteur rural paisible à proximité du fjord du Saguenay. Cette propriété a été érigée dans un terrain boisé de 100 m x 1 km (10 hectares). On y trouve une forêt mélangée mature (merisier, cèdre, bouleau, peuplier...) traversée par un ruisseau sur pratiquement toute sa longueur. Plusieurs vallons offrent une vue panoramique sur le fjord ainsi que sur les montagnes environnantes. À cause du microclimat reconnu de l'Anse-à-Pelletier, ce terrain est idéal pour faire de l'agriculture et de l'élevage à petite échelle. L'orientation face au sud offre un bon ensoleillement pour l'implantation d'une serre et d'arbres fruitiers. La présence d'un cours d'eau en amont permet l'arrosage par gravité. D'ailleurs, un jardin de permaculture biologique de 40 m x 20 m est aménagé en avant de la propriété.
La maison (30' x 36') a été construite en 2011. La finition extérieure est en bardeau de cèdre et en planche de cèdre traité à vie. Le toit est en tôle. Elle possède 2 étages finis et un 3e non fini. En effet, il y a une aire habitable de 18' x 36' qui n'a pas encore été concrétisé, mais qui n'attend que ça! Cette bâtisse a été édifiée sur une dalle de béton chauffante. Au centre de la maison se trouve un foyer de masse (valeur 25 000 $) muni d'un four à pain. Cette installation est la source principale de chauffage du bâtiment en plus de chauffer le plancher grâce à un système d'eau. À cela s'ajoutent 7 convecteurs, une chaudière électrique et un plancher chauffant électrique dans la salle de bain principale. Les fenêtres sont en bois. Les murs sont isolés avec de la laine minérale en plus d'un styrofoam. L'eau provient d'un puits de surface et passe dans un système de traitement des eaux (filtre, lampe ultraviolet, adoucisseur d'eau). Toute la plomberie est en PEX et ABS. La boîte électrique est de 200 A. La finition intérieure est en pin et en chanvre. Toutes les pièces sont grandes et les plafonds sont hauts.
Il y a 2 autres bâtiments sur la propriété; une remise à bois/entrepôt et un poulailler. La maison est reliée au chemin principal par une entrée privée de 300' et d'un pont de 20' avec structure en acier. Le zonage est forestier, villégiature, résidentiel et récréatif. L'environnement privilégié de l'Anse-à-Pelletier offre à ses habitants une foule de possibilités de développement agroforestier et écotouristique. Deux producteurs biologiques y sont déjà implantés. De plus, la proximité de la forêt, de la rivière Pelletier et du fjord rend la qualité de vie exceptionnelle. On peut y pratiquer la chasse, la pêche et la pêche blanche à proximité. Les nuits y sont étoilées et l'été, la baignade est quotidienne. Ce petit paradis se trouve à 25 minutes de Chicoutimi.