3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,200 pi² (204,39 m²)
Taille du terrain 10 hectares (1,076,391,04 pi²)

Remarques du proprio

Maison de campagne située à l'Anse-à-Pelletier (15 min de Saint-Fulgence) dans un secteur rural paisible à proximité du fjord du Saguenay. Cette propriété a été érigée dans un terrain boisé de 100 m x 1 km (10 hectares). On y trouve une forêt mélangée mature (merisier, cèdre, bouleau, peuplier...) traversée par un ruisseau sur pratiquement toute sa longueur. Plusieurs vallons offrent une vue panoramique sur le fjord ainsi que sur les montagnes environnantes. À cause du microclimat reconnu de l'Anse-à-Pelletier, ce terrain est idéal pour faire de l'agriculture et de l'élevage à petite échelle. L'orientation face au sud offre un bon ensoleillement pour l'implantation d'une serre et d'arbres fruitiers. La présence d'un cours d'eau en amont permet l'arrosage par gravité. D'ailleurs, un jardin de permaculture biologique de 40 m x 20 m est aménagé en avant de la propriété.

La maison (30' x 36') a été construite en 2011. La finition extérieure est en bardeau de cèdre et en planche de cèdre traité à vie. Le toit est en tôle. Elle possède 2 étages finis et un 3e non fini. En effet, il y a une aire habitable de 18' x 36' qui n'a pas encore été concrétisé, mais qui n'attend que ça! Cette bâtisse a été édifiée sur une dalle de béton chauffante. Au centre de la maison se trouve un foyer de masse (valeur 25 000 $) muni d'un four à pain. Cette installation est la source principale de chauffage du bâtiment en plus de chauffer le plancher grâce à un système d'eau. À cela s'ajoutent 7 convecteurs, une chaudière électrique et un plancher chauffant électrique dans la salle de bain principale. Les fenêtres sont en bois. Les murs sont isolés avec de la laine minérale en plus d'un styrofoam. L'eau provient d'un puits de surface et passe dans un système de traitement des eaux (filtre, lampe ultraviolet, adoucisseur d'eau). Toute la plomberie est en PEX et ABS. La boîte électrique est de 200 A. La finition intérieure est en pin et en chanvre. Toutes les pièces sont grandes et les plafonds sont hauts.

Il y a 3 autres bâtiments sur la propriété; une remise à bois/entrepôt, une tente prospecteur aménagée et un poulailler. La maison est reliée au chemin principal par une entrée privée de 300' et d'un pont de 20' avec structure en acier. Le zonage est forestier, villégiature, résidentiel et récréatif. L'environnement privilégié de l'Anse-à-Pelletier offre à ses habitants une foule de possibilités de développement agroforestier et écotouristique. Deux producteurs biologiques y sont déjà implantés. De plus, la proximité de la forêt, de la rivière Pelletier et du fjord rend la qualité de vie exceptionnelle. On peut y pratiquer la chasse, la pêche et la pêche blanche à proximité. Les nuits y sont étoilées et l'été, la baignade est quotidienne. Ce petit paradis se trouve à 25 minutes de Chicoutimi.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
360 000 $
Dimensions du bâtiment
1,100 pi² (102,19 m²)
Évaluation municipale
197 900 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Système d'arrosage

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 36' (4,88 m x 10,97 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
164,58 $
1 975,00 $
Taxes scolaires
32,92 $
395,00 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $
Frais d'entretien
58,33 $
700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

360 000 $

Maison 2 étages à vendre

583, chemin de l'Anse-à-Pelletier

St-Fulgence Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 872063

Avec terre à bois
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