3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,032 pi² (188,78 m²)
Taille du terrain 19,850 pi² (1,844,13 m²)

Remarques du proprio

Prestigieuse résidence très ensoleillée offrant un visuel impressionnant au quotidien sur le Lac St-Jean.

Immense plage de sable fin du côté sud donnant accès directement au Lac. La résidence est située à 2 minutes en vélo du Parc National de la Pointe Taillon.

Elle saura plaire aux sportifs et amoureux de la nature. La résidence comprend un garage double ainsi qu'un appartement style loft indépendant de la résidence principale. Idéal pour les invités ou un revenu supplémentaire.

Un quai permet l'accès au Lac en face de la propriété et un stationnement pour roulotte est également disponible.

Située dans un endroit calme, boisé et touristique (Véloroute des Bleuets).

 

*Prise de possession rapide possible

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
859 000 $
Dimensions du bâtiment
44x32 pi (13,41x9,75 m)
Évaluation municipale
757 638 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Bois
  • Pierre
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' 4" (3,43 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 16' 4" (4,65 m x 4,98 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 38' x 24' (11,58 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' 8" (4,88 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 9' (2,24 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' 11" (4,39 m x 3,94 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 7' 9" (3,43 m x 2,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 13' 4" (4,7 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 11' (3,43 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 4" (3,51 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 6' 7" (2,46 m x 2,01 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 9' 10" (3,18 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 16' (9,75 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 3' 9" (2,44 m x 1,14 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 2" x 12' 7" (3,4 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' 6" x 8' 6" (4,42 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' 5" x 13' 11" (6,22 m x 4,24 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 2" x 5' (2,79 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' 5" x 13' 11" (6,22 m x 4,24 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
638,33 $
7 660,00 $
Taxes scolaires
100,75 $
1 209,00 $
Électricité
283,33 $
3 400,00 $
Assurances
183,33 $
2 200,00 $
Frais de location
7,50 $
90,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

859 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 823142

Bord de l'eau
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