2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 44,6 m² (480,07 pi²)
Taille du terrain 1 955 m² (21 043,44 pi²)

Remarques du proprio

Chalet à vendre Zec des Passes - KM 72 - Situé sur une presqu'île (eau sur trois côtés) sur le Lac des Cyprès (2 km de long environ). Deux chambres, une chambre avec lit de maître et une chambre avec deux lits simples superposés. Une salle de bain avec douche.

Entièrement rénové en 2010. Très propre. Plancher flottant (motifs érable). Poêle à bois central de style « Bélanger ». 4 fanaux (3 cuisines, 1 salle de bain) reliés à deux bonbonnes. Remise pouvant contenir jusqu'à deux VTT. Remise à bois.

Prises électriques, chauffe-eau, eau courante sous pression (par gravité), réfrigérateur au propane, génératrice de 2000 W.

Quai d'une longueur de 40 pieds donnant sur le Lac des Cyprès.

Chasse : territoire de chasse à l'orignal utilisé à l'automne 2016. Abri de chasse 6 pi par 8 pi avec lit. Territoire déclaré depuis 7 ans.

Pêche : Lac des Cyprès. Une dizaine de chaloupes cadenassées sont disponibles sur plusieurs lacs des environs et entretenues par une association.

Compter 2h30 à partir d'Alma en voiture. Il est aussi possible de faire amerrir un hydravion sur le lac de Cyprès.

Environnement paradisiaque (lac poissonneux en touladi et truites mouchetées).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
3 saisons
Précisions
À discuter
Prix demandé
65 000 $
Dimensions du bâtiment
44,6 m² (480,07 pi²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1970

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Bois

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
12,92 $
155,00 $
Taxes scolaires
5,83 $
70,00 $
Assurances
29,17 $
350,00 $
Frais de location
24,00 $
288,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

65 000 $

Chalet à vendre

N° 790361

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