Important : Veuillez noter que notre service à la clientèle sera ouvert de 9h à 17h (assistance juridique de 12h à 17h) le vendredi 23 juin 2017. Merci pour votre compréhension!

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*En Colombie-Britannique, en Saskatchewan et au Québec, les services sont offerts par le biais d’un modèle « à vendre par le propriétaire ». En Alberta, Ontario et au Manitoba, les services sont offerts par ComFree Commonsense Network, une agence de courtage dûment enregistrée dans chacune de ces trois provinces en vertu des lois sur le courtage applicables. En savoir plus.

Préparer votre propriété pour la vente

Préparer votre propriété pour la vente

À cette étape, il faut mettre votre maison en valeur afin de séduire un acheteur potentiel. N’oubliez pas, vous n’aurez qu’une seule chance de faire une bonne première impression!

Ne vous contentez pas simplement de vendre votre propriété, rendez-la attrayante et intéressante!

Bien préparer sa propriété en vue de la présenter à des acheteurs potentiels peut faire la différence entre une vente rapide au bon prix et une vente pénible après des réductions de prix.

Encore une fois, demeurez impartial. Regardez votre propriété avec les yeux d’un acheteur. Quelles sont ses faiblesses? De quoi a-t-elle l’air? Les acheteurs se fient à ce qu’ils voient. Une maison propre, en ordre et en bon état inspire confiance et se vend plus facilement. Au besoin, demandez à quelques amis de vous dire franchement ce qu’ils pensent de votre propriété.

Voici une liste d’éléments à considérer pour s’assurer qu’une maison se présente bien et devienne « achetable ».

C’est d’abord l’extérieur d’une propriété qui attire les visiteurs. Gardez à l’esprit que les acheteurs potentiels viennent souvent jeter un coup d’œil sur l’extérieur de votre propriété, avant même de vous contacter.

Extérieur

Terrain entretenu

  • Tondez le gazon.
  • Taillez les haies.
  • Désherbez les plates-bandes.
  • Enlevez tous les objets qui encombrent le terrain.
  • Nettoyez la piscine, le mobilier de jardin, le BBQ, la poubelle, etc.

Stationnement propre

  • Éliminez les taches d’huile.
  • Déplacez tout véhicule inutile et encombrant.

Au besoin

  • Remplacez les bardeaux manquants sur le toit.
  • Assurez-vous que la porte d’entrée est accueillante, pensez même à la repeindre.
  • Réparez toutes les fenêtres ou moustiquaires brisées.
  • Peignez les cadres de fenêtres et de portes ou tout autre endroit où la peinture s’écaille.
  • Enlevez tout signe politique ou autre, tel un drapeau, etc.

Intérieur

  • Nettoyez la maison en profondeur, particulièrement la cuisine, les salles de bain, les fenêtres et les stores.
  • Débarrassez-vous de tout objet inutile encombrant les espaces de rangement.
  • Rafraîchissez la peinture des murs. Une couche de blanc mât suffit à faire paraître une pièce plus grande et mieux éclairée, en plus d’éliminer les odeurs de fumée ou d’animaux de compagnie.
  • Nettoyez les tapis en profondeur, remplacez-les au besoin.
  • Éclairez bien les pièces afin d’en rehausser l’apparence.
  • Assurez-vous que tout fonctionne bien dans la maison (toilettes, carillon, chauffage, échangeur d’air, etc.).
  • N’oubliez pas, l’odeur de cigarette peut rebuter même les autres fumeurs.

Voir au bon état de la propriété ou des équipements liés à la propriété n’augmente pas sa valeur, mais la consolide. Après tout, un acheteur s’attend à obtenir un chauffe-eau qui fonctionne et une toiture étanche.

L’inspection fournit une information complète et utile sur l’état de votre propriété

Un inspecteur en bâtiment peut vous aider à déterminer les réparations nécessaires à effectuer. L’inspection vous renseignera sur la qualité de construction de votre propriété, et en plus de démontrer votre transparence, elle renforcera le sentiment de confiance de l’acheteur.

  • Une évaluation détaillée des conditions mécaniques et structurales de l’immeuble;
  • Une liste des rénovations nécessaires;
  • Une évaluation raisonnable des rénovations à venir;
  • Une estimation des coûts des réparations importantes.

Contactez un inspecteur, membre d’un ordre professionnel. Il détient une assurance professionnelle contre les erreurs et les omissions. Accompagnez-le durant l’inspection et posez-lui des questions précises.

Pour choisir votre inspecteur en bâtiment

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