Chalet rustique en "A" situé à Lac-du-Cerf dans les Hautes-Laurentides. Construit en bordure du Grand lac du Cerf. Véritable havre de paix dans un cadre enchanteur. Solarium et balcons avec vue magnifique sur le lac, garage chauffé et remise. Habitable et fonctionnel toute l'année. Grand terrain boisé et aménagé. Lieu recherché pour la chasse et la pêche, sports et activités de plein air. Date d'occupation flexible. Un seul propriétaire.

Nombre d'étages (sous-sol inclus) : 3
Évaluation professionnelle : 310 000$
Années de construction : de 1976 à 2003

Deux escaliers hélicoïdaux relient les trois étages.

COÛTS ANNUELS
Taxes scolaires : 660$ (2015-16)
Taxes municipales : 2 277$ (2016)

A) Terrain et extérieur du chalet

Terrain de 42 248 pi2 (3 925 m2) en bordure du lac avec beaux arbres matures

Façade approximative sur le lac : 246 pieds (74,89 m) Profondeur : 227 pieds (69 m)

Installations septiques (champ d'épuration et fosse septique) refaites en 2009 (certificat de conformité disponible)

Puits artésien avec eau de très bonne qualité et quantité (analyse d'eau disponible)

Lac d'une grande clarté sans pollution et accès rapide en avant du chalet

Aucun risque d'inondation

Aménagement paysager de fleurs vivaces variées

Très beaux couchers de soleil

Murs extérieurs en pierres des champs et déclin d'aluminium

Toit en bardeaux de cèdre gris donnant un cachet rustique

Le toit abrupte évite l'accumulation de neige

Attraits touristiques : sentier écologique, camping rustique, Mont-Limoges, plage municipale

Lac du Cerf est sur la liste des 20 plus beaux paysages du Canada

Dimensions

Extérieures du sous-sol, incluant solarium et chambres froides et électrique:48,3 X 24,2 pi. (14,72 X 7,38 m)

Extérieures du rez-de-chaussée : 30,3 X 24,2 pi. (9,24 X 7,38 m)

Deux patios en pavé uni face au lac de 10 X 10 pi. (3,05 X 3,05 m) et 16 X 16 pi. (4,88 X 4,88 m)

Un balcon (24' X 8') face au lac avec rampe en aluminium et un autre balcon (24' X 8') en arrière en fibre de verre

Garage chauffé de 14,3 X 22,3 pi. (4,36 X 6,80 m) avec porte électrique de 9 pi. (2,74 m) de large, extérieur fini vinyle, intérieur isolé. Sur 3 côtés : abri de 4 pi. (1,22 m) pour bois de chauffage

Remise 12,3 X 12,3 pi. (3,75 X 3,75 m) fini vinyle avec rangement extérieur de chaque côté pour bois de chauffage

Petite remise en aluminium préfab de 5 X 8 pi. (1,52 X 2,44 m)

B) Intérieur du chalet

Habitable et fonctionnel immédiatement et à longueur d'année

Finition de qualité supérieure avec un minimum d'entretien

Deux étages avec planchers en céramique (durable et à l'épreuve du feu)

Grand solarium 4 saisons de 24' X 10' face au lac, plancher chauffant

Quatre lucarnes avec luminaires au plafond

Cuisine et salle à manger à aire ouverte

Armoires de cuisine en chêne blanchi

Comptoir et rangement-RC

Deux armoires de rangement en mélamine blanche-chambre SS

Trois chambres à coucher

Deux salles de bain : une avec bain et une avec douche + laveuse-sécheuse superposées

Fenêtres en aluminium

Foyer central de 4,5 X 6 pi. (1,37 X 1,83 m) en pierres des champs et briques d'une hauteur de 30 pi. (9,14 m) avec trois cheminées

Panneau électrique de 200 ampères plus panneau séparé pour génératrice

Chauffage :

plinthes électriques,

convectairs,

plancher chauffant (solarium) + 3 poêles

Thermostats électroniques

POSSIBILITÉ D'INCLUSIONS :

Tous les électroménagers, tous les meubles et beaucoup d'autres éléments (quai, bateau, etc.) pourraient faire partie de la vente suite à la négociation.