Très bien situé et UNIQUE en son genre avec une chambre des maîtres style loft à l'étage, son plafond cathédral, un foyer, un walk-in, une salle de bain complète ainsi qu'un accès à un grand patio privé via une porte patio.

Entièrement rénovée au fil des ans et personnalisée selon des plans de designers, toutes les divisions furent changées, la maison isolée et plusieurs surfaces insonorisées de manière à être fonctionnelle, confortable et facile d'entretien. Un grand atelier au sous-sol est aussi à votre disposition.

Ce magnifique cottage clé en main et non-fumeur vous attend, sur une rue à sens unique, avec une cour privée, sans voisin à l'arrière (c'est une cours d'école primaire), avec terrasse en pavé-uni , un grand balcon en plus d'un grand patio privé à l'étage et d'une autre terrasse en pavé-uni à l'avant de la maison. 

Situé dans un secteur recherché et paisible donnant accès à tous les services, aux centres d'achats, super-marchés, restos, centres de soins de santé, SPA, aux 2 bibliothèques municipales, centres sportif, YMCA, centre des loisirs, aréna, patinoires, multiples parcs, pistes cyclables, piscines publiques, terrains de balles et de jeux, aux garderies et écoles jusqu'au niveau CÉGEP (français et anglais) et de métiers. Ce n'est qu'à 6 minutes de marche du plant 1 de Bombardier ou du train de banlieue menant au centre-ville; à 10 minutes du métro Côte-Vertu via le bus à deux coins de rue, et à quelques minutes de Laval en voiture et des autoroutes 15, 13 ou de la 40.

Alors, si désiré, vous pourrez facilement choisir de vous départir de votre deuxième voiture.

POINTS D'INTÉRÊT :

• Stationnement indépendant pour 2 voitures. Possibilité aussi pour une 3e voiture, si nécessaire.
• La 3e chambre est présentement un bureau à aire ouverte au rez-de-chaussée et peut facilement être modifié et aménagé en une 3e chambre fermée, si nécessaire.
• Cour privée, sans voisin à l'arrière (c'est une cours d'école primaire), avec arbres matures, terrasse, grand balcon et grand patio à l'étage. Rampes en aluminium sans entretien.
• Grand sous-sol sec en béton avec rampe d'accès à l'arrière, avec 4 fenêtres, plein pied de plus de 8 pieds de hauteur sans colonne offrant 740 pi2 pour de multiples possibilités tel un atelier, du rangement ou pour simplement ajouter d'autres pièces à la maison.
• Drain français fait en 2015 avec pompe submersible indépendante. Imperméabilisation au complet du solage avec goudron en plus de l'installation d'une membrane Delta-MS.
• Toiture avant refaite en 2010 et en arrière en 2015.
• 2 foyers au bois avec prises d'air extérieur pour combustion (Outside air-kit).
• Plusieurs rangements utiles et différents sur tous les niveaux.
• Au rez-de-chaussée, douche OCEANIA avec robinetterie RIOBEL et toilette VILLEROY & BOSCH.
• À la cuisine, évier FRANKE en acier inoxydable avec robinetterie RIOBEL.
• Insonorisation du coin technique et de plusieurs autres murs et surfaces.
• Filage fait pour l'installation de haut-parleurs dans chacune des pièces.
• Provision faite pour installer un échangeur d'air Ven-Mar.
• Terrain clôturé avec porte d'accès à la cour de 4 pieds pouvant s'ouvrir 11 pieds de large, au besoin pour votre remorque ou autres projets.
• Toutes les infrastructures (aqueduc, égouts, fluviaux, trottoirs) refaits sur cette rue et aussi celles jusqu'à la maison.
• Libre rapidement si nécessaire.

INCLUSIONS - fonctionnelles sans garantie légale:

Laveuse et sécheuse superposées MAYTAG.
Cuisinière/four électrique THERMADOR avec hotte intégrée.
Frigo AMANA.
Lave-vaisselle ASKO encastré.
Micro-ondes HITACHI intégré.
Climatiseur silencieux WINIA bi-block pour climatiser le RDC et l'étage de manière indépendante via télécommandes.
Climatiseur CARRIER intégré dans le mur à l'étage.
Ventilateur CASABLANCA avec télécommande dans l'escalier menant à létage.
2 ventilateurs avec télécommandes à l'étage.
Système d'irrigation HUNTER- 4 secteurs.
Aspirateur central NUTONE et accessoires avec prises à l'étage et au rez-de-chaussée.