Très beau triplex, excellent investissement et très bons revenus. Le 3e, qui est impeccable (très propre), sera libre dès le 1er septembre 2016 pour location ou pour propriétaire occupant. Très bien entretenu avec plusieurs rénovations majeures effectuées au cours des dernières années.

Très bien  situé, à deux minutes de marche du métro Frontenac. Près de tous les services (épicerie, pharmacie, banque, maison de la culture, centre récréatif Jean-Claude Malépart, restaurants, cafés, etc). Le triplex fait face au parc Médéric-Martin, terrains de tennis, jardins communautaires, pataugeoire nouvellement aménagée, aire de jeux pour enfants.

Rénovations majeures depuis 2008 incluant :

- Toiture refaite en membrane élastomère avec installation d'un puits de lumière (2008).

- Portes et fenêtres (Energy Star) au 1er étage (2013).

- Planchers de céramique et bois franc (érable canadien) au 1er et 3e étage (2013, 2009).

- Salles de bain rénovées au 1er et 3e étage (2013, 2009).

- Escalier refait en façade (juillet 2016).

3e étage :

Grand 5 1/2  très ensoleillé. Une chambre fermée à l'arrière avec vue panoramique, grand double salon avec puits de lumière, pièce parfaite pour un bureau à l'avant avec accès au balcon, vue sur les jardins communautaires, terrain de tennis. Espace de rangement sur le balcon arrière. L'appartement est impeccable, très propre et sera libre à partir du 1er septembre pour location ou propriétaire occupant. Loyer 890$/mois.

2e étage :

4 1/2 avec une chambre fermée à l'arrière, salle de bain avec entrées laveuse/sécheuse, grand double salon, balcon arrière avec espace de rangement, entrée privée, très bonne locataire de longue date. Loyer $570/mois.

1er étage :

5 1/2 complètement rénové en 2013. Grande chambre fermée à l'arrière avec vue sur la terrasse, grand salon double, petite chambre fermée à l'avant pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant. Rangement walk-in. Espace de rangement sur le balcon arrière et remise dans la cour arrière. Terrasse privée, aménagée avec jardin, vigne. Loyer 945$/mois.

Sous-sol :

Sous-sol de 5 pieds, 81.3 mètres carrés, vide sanitaire muni d'une membrane pare-vapeurs très résistante pour réduire l'humidité. Excellent espace pour le rangement disponible au propriétaire.

Visites :

Visite du 3e étage sur RDV. Les visites des deux autres appartements seront possibles sous promesse d'achat acceptée seulement.