6
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2,230 pi² (207.17 m²)
Taille du terrain
83.66x25.49 pi (25.5x7.77 m)
Type de chauffage:
- Eau chaude
Salle de bain:
- Baignoire à remous
- Bidet
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Garage:
- Détaché
- Isolé
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 3" x 19' (3,73 m x 5,79 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 9" x 18' 7" (3,28 m x 5,66 m)
Ardoise
Salon
Rez-de-chaussée
12' 3" x 19' 5" (3,73 m x 5,92 m)
Bois franc
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
10' 8" x 13' 5" (3,25 m x 4,09 m)
Bois franc
Terrasse
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois mou
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' 5" x 5' 10" (1,35 m x 1,78 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Céramique
Chambre 2
1er étage
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre 3
1er étage
10' 3" x 12' 6" (3,12 m x 3,81 m)
Bois franc
Chambre 4
1er étage
12' 8" x 11' (3,86 m x 3,35 m)
Bois franc
Chambre 1
1er étage
16' 6" x 12' (5,03 m x 3,66 m)
Bois franc
Aire ouverte
1er étage
9' x 9' 8" (2,74 m x 2,95 m)
Bois franc
Veranda
1er étage
11' x 5' 5" (3,35 m x 1,65 m)
Bois franc
Salle de bain
Sous-sol
6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Céramique
Chambre 5
Sous-sol
10' 9" x 11' 3" (3,28 m x 3,43 m)
Tuile flottante
Salle de lavage
Sous-sol
5' 2" x 12' (1,57 m x 3,66 m)
Céramique
Cuisine du sous-sol
Sous-sol
8' 5" x 9' 2" (2,57 m x 2,79 m)
Céramique
Salon du sous-sol
Sous-sol
16' x 19' 8" (4,88 m x 5,99 m)
Bois franc
Espace de rangement
Sous-sol
9' 3" x 4' 5" (2,82 m x 1,35 m)
Autre
Chambre 6
Sous-sol
14' 6" x 6' 5" (4,42 m x 1,96 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Style Lambert / Notre-Dame-de-Grâce classique, soigneusement rénovée avec cachet d'origine. Grand hall d'entrée lambrissé de chêne. Salon et salle à manger en enfilade avec plafonds à 9'9", planchers de chêne, foyer, finition impeccable -- umph ! Portes françaises donnant sur une grande terrasse coté ouest, soleil tamisé par un magnifique magnolia, idéal pour soirées estivales.
Grande cuisine conçue par le designer René Desjardins: ardoise, corian et inox. Coin repas, chauffage radiant au plancher, cuisinière au gaz naturel.
Escalier central lambrissé de chêne, éclairé par un puits de lumière. À l'étage: quatre chambres lumineuses de bonne dimension, dont l'une avec bibliothèque encastrée et balcon et une autre donnant sur une véranda; planchers de merisier, placards en chêne, aire ouverte au centre.
Sous-sol entièrement aménagé en appartement autonome, comprenant un salon avec foyer, une cuisine à aire ouverte, une salle de bain moderne, une entrée indépendante et deux chambres fermées. Idéal pour grands enfants ou parents âgés dans un formule bi-générationnelle ou pour une aide domestique.
Adjacent Westmount, à 550 mètres du métro Villa-Maria, à 13 minutes en voiture de la Place Ville Marie, à 200 mètres d'une bonne petite épicerie, à 1100 mètres du Centre universitaire de santé McGill (CUSM) en construction, à moins d'une demi-heure des principaux collèges privés.
Principales améliorations locatives:
- Nouveau toit, membrane élastomère, 2010;
- Aménagement complet du sous-sol, 2009;
- Salle de lavage avec laveuse et sécheuse au gaz de marque Bosch, 2009;
- Nouvelle chaudière électrique Hydra 82000 BTU pour le système de chauffage à eau chaude; chauffe-eau au gaz naturel 60 gallon -- idéal pour ados ! (2008)
- Fenestration entièrement rénovée.
Paysagement: magnolia, érables, rôsiers, pivoine, lilas, hydrangers, hémérocalles.
Situé à l'angle des avenues Marlowe et Notre-Dame de Grâce, garage plus stationnement facile sur l'avenue NDG. Semi-détaché, coté libre ensoleillée, recouvert de vigne grimpante.
Inclusions -- Tous les stores, tous les luminaires au plafond et sur les murs sauf le lustre dans la chambre à coucher principale. Au sous-sol: laveuse et sécheuse au gaz Bosch, lave-vaisselle GE, réfrigérateur GE, four GE. Au rez-de chausssée, dans la cuisine: réfrigérateur Amana, cuisinière au gaz Thermador, hotte, micro-ondes encastré, four encastré GE, lave-vaisselle Bosch, broyeur. Exclusion: lustre dans la chambre à coucher principale.
Comme les foyers sont originaux, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences des assureurs.
Occupation: flexible.