Belle, grande et disponible. Maison de famille, style Lambert / Notre-Dame-de-Grâce classique, soigneusement rénovée, 4+2 chambres. Grand hall d'entrée lambrissé de chêne. Salon et salle à manger en enfilade avec plafonds à 9'9", planchers de chêne, foyer, finition impeccable -- umph ! Portes françaises donnant sur une grande terrasse coté ouest, soleil tamisé par un magnifique magnolia, idéal pour soirées estivales.
Grande cuisine conçue par le designer René Desjardins: ardoise, corian et inox. Coin repas, chauffage radiant au plancher, cuisinière au gaz naturel.
Escalier central lambrissé de chêne, éclairé par un puits de lumière. À l'étage: quatre chambres lumineuses de bonne dimension, dont l'une avec bibliothèque encastrée et balcon et une autre donnant sur une véranda; planchers de merisier, placards en chêne, aire ouverte au centre.
Sous-sol entièrement aménagé en appartement autonome, comprenant un salon avec foyer, une cuisine à aire ouverte, une salle de bain moderne, une entrée indépendante et deux chambres fermées. Idéal pour grands enfants ou parents âgés dans un formule bi-générationnelle ou pour une aide domestique.
Adjacent Westmount, à 550 mètres du métro Villa-Maria, à 13 minutes en voiture de la Place Ville Marie, à 200 mètres d'une bonne petite épicerie, à 1100 mètres du Centre universitaire de santé McGill (CUSM) en construction, à moins d'une demi-heure des principaux collèges privés.
Principales améliorations locatives:
- Nouveau toit, membrane élastomère, 2010;
- Aménagement complet du sous-sol, 2009;
- Salle de lavage avec laveuse et sécheuse au gaz de marque Bosch, 2009;
- Nouvelle chaudière électrique Hydra 82000 BTU pour le système de chauffage à eau chaude; chauffe-eau au gaz naturel 60 gallon -- idéal pour ados ! (2008)
- Fenestration entièrement rénovée.
Paysagement: magnolia, érables, rôsiers, pivoine, lilas, hydrangers, amérocales.
Situé à l'angle des avenues Marlowe et Notre-Dame de Grâce, garage plus stationnement facile sur l'avenue NDG. Semi-détaché, coté libre ensoleillée, recouvert de vigne grimpante.
Inclusions -- Tous les stores, tous les luminaires au plafond et sur les murs sauf le lustre dans la chambre à coucher principale. Au sous-sol: laveuse et sécheuse au gaz Bosch, lave-vaisselle GE, réfrigérateur GE, four GE. Au rez-de chausssée, dans la cuisine: réfrigérateur Amana, cuisinière au gaz Thermador, hotte, micro-ondes encastré, four encastré GE, lave-vaisselle Bosch, broyeur. Exclusion: lustre dans la chambre à coucher principale.
Comme les foyers sont originaux, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences des assureurs.
Occupation: flexible à partir du 30 avril.
