Maison 2 étages à vendre Outremont, 1 249 000$

#214008 | 94, McCulloch

Remarques du proprio

Cette maison unifamiliale détachée offre une apparence extérieure sobre et un intérieur chaleureux ayant conservée son charme d'autrefois, vitraux, boiseries teintes, sculptures et magnifique foyer néo-gothique au rez-de-chaussée + faux foyer antique dans la chambre des maîtres.

Emplacement exceptionnel, paisible, sur la montagne à Outremont. Entourage prestigieux.  Avenue très peu achalandée, à quelques pieds des sentiers de la montagne et tout près de l'avenue Laurier. Stationnement sur la rue facile pour les visiteurs, sans espaces réservés ni parcomètre.

SPÉCIAL: 2 étages + DEMI sous-sol.

2e étage: approx 1000 pi ca  3 chambres à coucher + 2 salles de bains complètes.

Rez-de-chaussée: approx 1100 pi ca  Salle à dîner avec foyer néo-gothique, salon, cuisine luxueuse pro, bureau-véranda, grande terrasse de 20 x 20 juxtaposée à la cuisine.

Demi sous-sol: approx 1400 pi ca   3 très grandes pièces propres + salle de fournaise (comme un garage simple de rangement) avec accès extérieur direct. Salle d'eau. INSONORISATION EXCEPTIONNELLE. 

POSSIBILITÉS au demi sous-sol: CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, bureau de travail avec accès indépendant.

Approx 4350 pieds carrés de terrain. Paysagement: plantes vivaces. 

STATIONNEMENT à l'arrière avec capacité de 6 voitures, accès par ruelle entretenue par la ville et désservant seulement 2 propriétés. 

D'importants TRAVAUX ont déjà été effectués : les travaux de structure, joints de briques, lintaux, allèges, quelques fenêtres, les toitures, l'entrée électrique et filage, entrée d'eau, (plomberie en cuivre), cuisine haut de gamme, planchers creusés jusqu'au roc et finition entièrement refaite au sous-sol (isolation, drains français intérieurs, pompe, gypse, planchers, murs, plafonds, fenêtres).

Travaux restants : quelques fenêtres (peuvent être peintes ou remplacées), peinture. Les salles de bains sont moins récentes. Vous pouvez les modifier à votre goût. Idée d'amélioration de façade : remplacer la toiture de la véranda par un balcon. 

PROXIMITÉ: parc pour enfants (Roskilde) avec terrain de tennis (patinoire en hiver) et ruisseau, sentiers de la montagne, avenue Laurier via les escaliers d'accès sur Maplewood.

 

AVIS aux agents d'immeubles: une commission de collaborateur est négociable. Vous et vos clients êtes les bienvenus. S.V.P. prenez note qu'aucun mandat d'inscripteur ne sera octroyé.

Caractéristiques de la propriété

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94, McCulloch, 1 249 000$
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  • Style : Détaché
  • Prix demandé : 1 249 000$
  • Précisions : Avec stationnement
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 2 100 pi² (195.10 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 27x60 pi (8.23x18.29 m)
  • Chambre(s) : 3
  • Détails chambres : Possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires au demi sous-sol
  • Dimensions du terrain : 145x30 pi (44.20x9.14 m)
  • Année de construction : 1926
  • Salle(s) de bain : 3
  • Details salles de bain : 2 complètes et une salle d'eau
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Nombres de pièces total : 14

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Béton
    • Brique
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
    • Ardoise
  • Cuisine :
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
    • Évier double
    • Cuisinière au gaz
  • Type de chauffage :
    • Convectair
    • Eau chaude
    • Électricité
    • Gaz naturel
  • Équipements / Services inclus :
    • Climatiseur
    • Cuisinière
    • Fournaise
    • Foyer
    • Garde-robe de cèdre
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
    • Rideaux
    • Système d'alarme
    • Ventilateur
    • Walk-in
    • Congélateur
    • Air climatisé
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
    • Deux lavabos
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
  • Rénovations effectuées :
    • Armoires
    • Climatiseur
    • Cuisine
    • Électricité
    • Fenêtres
    • Isolation
    • Moulures au plafond
    • Parement extérieur
    • Plafond de 9 pieds
    • Planchers
    • Plomberie
    • Portes
    • Sous-sol
    • Toiture
    • Terrasse
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
  • Caractéristiques du terrain :
    • Bordé d'une haie
    • Patio
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
    • Université
    • Lycée
  • Près des services de loisirs :
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre

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Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Assurance
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Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Marie-Pier

Conseillère, Service à la Clientèle

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité


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Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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75 000$
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8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
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