Cette maison unifamiliale détachée offre une apparence extérieure sobre et un intérieur chaleureux ayant conservée son charme d'autrefois, vitraux, boiseries teintes, sculptures et magnifique foyer néo-gothique au rez-de-chaussée + faux foyer antique dans la chambre des maîtres.
Emplacement exceptionnel, paisible, sur la montagne à Outremont. Entourage prestigieux. Avenue très peu achalandée, à quelques pieds des sentiers de la montagne et tout près de l'avenue Laurier. Stationnement sur la rue facile pour les visiteurs, sans espaces réservés ni parcomètre.
SPÉCIAL: 2 étages + DEMI sous-sol.
2e étage: approx 1000 pi ca 3 chambres à coucher + 2 salles de bains complètes.
Rez-de-chaussée: approx 1100 pi ca Salle à dîner avec foyer néo-gothique, salon, cuisine luxueuse pro, bureau-véranda, grande terrasse de 20 x 20 juxtaposée à la cuisine.
Demi sous-sol: approx 1400 pi ca 3 très grandes pièces propres + salle de fournaise (comme un garage simple de rangement) avec accès extérieur direct. Salle d'eau. INSONORISATION EXCEPTIONNELLE.
POSSIBILITÉS au demi sous-sol: CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, bureau de travail avec accès indépendant.
Approx 4350 pieds carrés de terrain. Paysagement: plantes vivaces.
STATIONNEMENT à l'arrière avec capacité de 6 voitures, accès par ruelle entretenue par la ville et désservant seulement 2 propriétés.
D'importants TRAVAUX ont déjà été effectués : les travaux de structure, joints de briques, lintaux, allèges, quelques fenêtres, les toitures, l'entrée électrique et filage, entrée d'eau, (plomberie en cuivre), cuisine haut de gamme, planchers creusés jusqu'au roc et finition entièrement refaite au sous-sol (isolation, drains français intérieurs, pompe, gypse, planchers, murs, plafonds, fenêtres).
Travaux restants : quelques fenêtres (peuvent être peintes ou remplacées), peinture. Les salles de bains sont moins récentes. Vous pouvez les modifier à votre goût. Idée d'amélioration de façade : remplacer la toiture de la véranda par un balcon.
PROXIMITÉ: parc pour enfants (Roskilde) avec terrain de tennis (patinoire en hiver) et ruisseau, sentiers de la montagne, avenue Laurier via les escaliers d'accès sur Maplewood.
AVIS aux agents d'immeubles: une commission de collaborateur est négociable. Vous et vos clients êtes les bienvenus. S.V.P. prenez note qu'aucun mandat d'inscripteur ne sera octroyé.
