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Maison 2 étages à vendre St-Romuald, 499 900$

#299132 | 1316, rue du Cran

Remarques du proprio

Belle propriété de style contemporain située sur un haut plateau permettant une vue particulière sur le fleuve, le pont de Québec et le coucher du soleil. À 2 minutes des ponts. Grand terrain intime avec arbres matures, plusieurs terrasses offrant différentes ambiances, piscine chauffée avec thermopompe et grand cabanon.

Intérieur design à aires ouvertes avec beaucoup de luminosité, mezzanine et trois salles de bains complètes. Deux chambres à l'étage cuisine, salle à diner et salon.

Deuxième étage style loft sans cloison avec possibilité de modifier selon les besoins et y ajouter des chambres. Plancher de bois franc de différentes essences. 

Grand sous-sol très bien aménagé avec cinéma maison, plancher chauffant en céramique et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Chauffage central électrique à air chaud, chauffage radiant, poêle à granules à l'étage, aspirateur central et beaucoup de rangement.

Maison d'architecte de style Californien construite en 1971 complètement rénovée en 2010 (isolation, gypse, électricité, fenêtres, chauffe-eau, etc.). 

Cette maison est unique et pourrait être à vous si vous cherchez la différence.

 

Caractéristiques de la propriété

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1316, rue du Cran, 499 900$
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  • Style : Aire ouverte
  • Prix demandé : 499 900$
  • Précisions : Entièrement rénové
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 2 073 pi² (192.59 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 60x34 pi (18.29x10.36 m)
  • Évaluation municipale : 325 700$
  • Chambre(s) : 3
  • Dimensions du terrain : 16 173 pi² (1 502.52 m²)
  • Orientation de la cour : Sud
  • Salle(s) de bain : 3
  • Details salles de bain : Céramique et desing particulier
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Nombres de pièces total : 11

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Bois
    • Pierre
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Type de chauffage :
    • Air soufflé
    • Bois
    • Granules
    • Radiant
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
    • Four encastré
    • Îlot central
    • Table de cuisson
    • Évier double
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Cabanon
    • Chambre froide
    • Fournaise
    • Garde-robe de cèdre
    • Luminaires
    • Micro-onde intégré
    • Poêle
    • Salle d'eau au r/c
    • Ventilateur
    • Walk-in
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
    • Bain thérapeutique
    • Bidet
    • Douche en céramique
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
  • Rénovations effectuées :
    • Ajout
    • Architecture de la façade
    • Chauffage
    • Cuisine
    • Électricité
    • Fenêtres
    • Isolation
    • Moulures au plafond
    • Parement extérieur
    • Planchers
    • Plomberie
    • Portes
    • Portes françaises
    • Salles de bain
    • Sous-sol
    • Toiture
    • Gouttières
    • Peinture
    • Salle d'eau
    • Plafond cathédrale
    • Cabanon
    • Terrasse
    • Aménagement paysager
  • Piscine :
    • Chauffée
    • Creusée
    • Extérieure
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Interblocs
    • Avec prise électrique
    • Pavé uni
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Sans voisins à l'arrière
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Vue panoramique
    • Vue sur un cours d'eau
    • Terrain montagneux
    • Boisé
    • Bordé d'une haie
    • Interblocs
    • Patio
    • Paysagé
    • Cul-de-sac
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
    • Université
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
    • Piscine
  • Près des services touristiques :
    • Port / Marina

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Atelier Sous-sol 18x11 pi (5.49x3.35 m) Vinyle
Bureau 2e étage 12x11 pi (3.66x3.35 m) Bois franc
Chambre 2e étage 26x20 pi (7.92x6.10 m) Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 16x13 pi (4.88x3.96 m) Bois franc
Chambre Rez-de-chaussée 14x11 pi (4.27x3.35 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 12x12 pi (3.66x3.66 m) Bois franc
Salle à manger Rez-de-chaussée 12x12 pi (3.66x3.66 m) Bois franc
Salle de bain Rez-de-chaussée 10x5 pi (3.05x1.52 m) Céramique
Salle de bain Sous-sol 11x6 pi (3.35x1.83 m) Céramique
Salle de bain 2e étage 6x14 pi (1.83x4.27 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 26x13 pi (7.92x3.96 m) Bois franc
Salon Sous-sol 25x24 pi (7.62x7.32 m) Céramique

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Électricité 324,50$ 3 894$
Taxes scolaires 57,83$ 694$
Taxes municipales 259,50$ 3 114$
Assurance
Total des dépenses connues 641,83$ 7 702$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Alain

Superviseur, Production - Achats

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
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75 000$
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200 000$
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5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau