Maison en rangée / de ville à vendre vendu Montréal-Nord, Montant final : 259 000$

#308142 | 4169, boulevard Gouin est

Façade

Panorama 360 ×
Grand format

Remarques du proprio

** Offre d’achat conditionnelle est acceptée. Toutes les visites sont suspendues pour le moment **

Magnifique maison de ville ensoleillée située au bord de l’eau! Salon de style aire ouverte avec foyer au bois. 2 chambres à coucher à l'étage de bonne dimension + un grand bureau au sous-sol qui peut servir comme chambre d'amis. Vaste terrasse avec une belle vue directe sur la rivière des Prairies et piste cyclable. Vous serez émerveillés par les couchers de soleil magnifiques! Emplacement idéal à proximité des transports en commun (12 minutes jusqu’au métro Henri-Bourassa en autobus sur voie réservée), piste cyclable, maison historique Brignon-dit-Lapierre avec ses activités gratuites, parc-nature de l'Île-de-la-Visitation (10 minutes à pied).

Maison entretenue avec soin :

- Maison entièrement repeinte en 2007

- Sous-sol rénové en 2008

- Toiture refaite en 2009

- Climatiseur mural installé en 2009

- Asphalte de l'entrée de garage changé en 2010

- Balcon en avant replacé en 2011.

Caractéristiques de la propriété

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4169, boulevard Gouin est, 269 000$
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  • Style : Maison de ville
  • Prix demandé : 269 000$
  • Précisions : Bord de l'eau
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 960 pi² (89.19 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 16x30 pi (4.88x9.14 m)
  • Évaluation municipale : 189 500$
  • Chambre(s) : 2
  • Détails chambres : Chambre de maître avec une vue sur la rivière
  • Dimensions du terrain : 4.88x19.5 m (16.01x63.98 pi)
  • Orientation de la cour : Ouest
  • Année de construction : 1992
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Nombres de pièces total : 8

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Bois franc
    • Céramique
    • Tuile flottante
  • Type de chauffage :
    • Électricité
    • Plinthe
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
    • Évier double
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Buanderie
    • Climatiseur
    • Air climatisé
    • Foyer
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Micro-onde intégré
    • Réfrigérateur
    • Salle d'eau au r/c
    • Stores
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Rénovations effectuées :
    • Climatiseur
    • Planchers
    • Sous-sol
    • Toiture
    • Peinture
    • Aménagement paysager
  • Garage :
    • Aménagé
    • Chauffé
    • Intégré
    • Ouvre-porte de garage
    • Simple
    • Sousterrain
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
    • Extérieur
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Sans voisins à l'arrière
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Bord de l'eau
    • Vue sur un cours d'eau
    • Rivière / Chute
    • Bordé d'une haie
    • Clôturé
    • Patio
    • Paysager
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
    • Piscine

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Cuisine Rez-de-chaussée 9.75x8 pi (2.97x2.44 m) Céramique
Entrée Rez-de-chaussée 4x6 pi (1.22x1.83 m) Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 7x10 pi (2.13x3.05 m) Bois franc
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.85x5 pi (0.87x1.52 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 14.7x11 pi (4.48x3.35 m) Bois franc
Chambre 1 1er étage 13x14.7 pi (3.96x4.48 m) Bois flottant
Chambre 2 1er étage 8.5x14.7 pi (2.59x4.48 m) Bois flottant
Salle de bain 1er étage 8x6.5 pi (2.44x1.98 m) Céramique

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Frais de copropriété 90$ 1 080$
Taxes scolaires 30,74$ 368,92$
Taxes municipales 162,24$ 1 946,85$
Électricité 90,17$ 1 082$
Assurance
Total des dépenses connues 373,15$ 4 477,77$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

David

Représentant, Ventes aux Constructeurs, Outaouais

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Beaconsfield / Baie-D'Urfé
Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce
Côte-St-Luc / Hampstead / Montréal-Ouest
Dollard-Des-Ormeaux
Dorval / L'Île Dorval
Griffintown
Kirkland
L'Ile Des Soeurs
L'île-Bizard / Sainte-Geneviève
Lachine
Lasalle
Le Plateau-Mont-Royal
Le Sud-Ouest
Mercier / Hochelaga / Maisonneuve
Mont-Royal
Montréal-Nord
Outremont
Pierrefonds / Roxboro
Pointe-Aux-Trembles / Montréal-Est
Pointe-Claire
Rivière des Prairies
Rosemont / La Petite Patrie
Saint-Laurent
Saint-Léonard
Senneville
Verdun
Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux Mtl)
Villeray / St-Michel / Parc-Extension
Westmount
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
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275 000$
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5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau