Impeccable! Cette propriété chaleureuse a été entretenue avec minutie. Elle vous offre un confort assuré avec ses aires de vie ouvertes et lumineuses. Située près du parc Manicouagan, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité de tous les services. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, c'est un produit clé en main!

Le rez-de-chaussée comprend :

3 chambres, dont la troisième est présentement aménagée en bureau pour le travail à domicile. Possibilité de la remettre en chambre facilement.

Salle de bain rénovée (+/- 2012). Porte coulissante, armoires et lingerie en merisier, comptoir en quartz, toilette Toto, chauffage Convectair Piccolo, plancher chauffant et muret en porcelaine.

Cuisine rénovée (+/- 2010). Plancher céramique, armoires merisier, évier double, grand îlot de 25 X 70 po avec surface de travail d'environ 41 X 71 po, espace cellier, comptoir Arborite et Corian Acorn, hotte de cuisine Bosch. Elle offre une aire ouverte conviviale et très éclairée sur le salon et la salle à manger. La salle à manger donne accès à un grand patio de 20 X 23 pi orienté sud, possédant un gazebo 10 X 12 pi, idéal pour la salle à manger extérieure. Porte-patio coulissante double de grandeur 70 X 80 po teintée.

Les planchers du passage, du salon et de la salle à manger sont en bois franc et ont été revernis en 2010. L'escalier menant au sous-sol est en porcelaine.

Porte avant double avec verre décoratif pleine longueur (+/- 2010).

Le sous-sol (hauteur 7 pi 6,5 po), entièrement rénové (+/-2005 et +/- 2020) est partiellement hors terre ce qui permet une luminosité naturelle créant ainsi un espace accueillant et éclairé. Il offre :

Grande salle familiale, 2 chambres à coucher et une salle de lavage avec lingerie. Les planchers sont en stratifié.

Salle de bain rénovée (+/- 2020). Porte coulissante, armoires et lingerie en merisier, comptoir en granite, toilette Toto, chauffage Convectair Piccolo, plancher chauffant en porcelaine, douche en porcelaine avec plancher chauffant et vitre de douche Nano facile à nettoyer.

Plusieurs espaces de rangement.

Extérieur :

Maison 42,32 X 26,18 pieds

Façade en briques, 3 côtés clin de vinyle

Terrain 7875,95 pieds carrés

2 stationnements : stationnement avant 4 places et arrière grand 2 places (possibilité de 4)

Patio 20 X 23 pieds (reteint en 2023), comprenant un gazebo (10 X 12 pieds)

Au sol, 2e gazebo (10 X 10 pieds) sur dalle de béton armé d'un pied d'épaisseur pouvant supporter le poids d'un spa. Entrée électrique pour spa incluse et le fil est prêt à être branché.

Cabanon (12 X 16 pieds)

Cour arrière clôturée et fermée. Idéale si vous avez des enfants ou des animaux.

Autres :

Pose d'un isolant en Styrofoam sur les 3 murs des façades est, sud et ouest et pose d'un revêtement de vinyle (+/- 2006)

Isolation de l'entretoit (grenier) (+/- 2006)

Rapport d'évaluation énergétique Énerguide 2006 au dossier (Agence d'Efficacité Énergétique du Québec et de Ressources Naturelles Canada). Cote 78.

Toiture refaite en +/- 2020 avec pose de 2 ventilateurs (communément appelé maximum).

Thermos des fenêtres de la façade arrière (sauf la salle de bain du rez-de-chaussée datant de 2012), de la façade de côté et la grande vitrine du salon ont été changées en +/-2022-2023

Système d'alarme

Thermopompe Mitsubishi à technologie silencieuse (climatisation et chauffage) +/- 2021

Échangeur d'air Venmar Novofit +/- 2021

Chauffe-eau 60 gallons octobre 2015

Inclusions : système d'alarme, thermopompe, échangeur d'air, luminaires de toutes les pièces, rideaux (sauf salon, cuisine et chambre des maîtres), foyer extérieur, gazebos extérieurs (2).

Exclusions : rideaux du salon, de la salle à manger et de la chambre des maîtres; 2 tables de nuit dans le bureau, cellier, lave-vaisselle; meubles et effets personnels des vendeurs.