Magnifique plein pied de type « split level » avec garage situé dans un secteur très tranquille, offrant 2000 pieds carrés d'aire habitable avec une magnifique piscine et une grande terrasse. Ayant possédé un appartement de type "Bachelor" par le passé avec une entrée à l'arrière, la maison est inscrite avec 2 adresses à la ville 56A et B, offrant plusieurs possibilités incluant un revenu légal.

Toutes les fenêtres ont été changées en double et triple vitrage, le toit refait il y a 6 ans, le panneau électrique et tous les disjoncteurs sont neufs. La cuisine a été refaite de A à Z en 2019, armoire, comptoir en quartz, îlot avec zone « bar », éclairage, etc. Un 2e cabanon a été construit avec plancher de béton, électricité et eau avec drain.

Le terrain de 22 000 pieds carrés est complètement paysagé, les 6 places de stationnement accèdent à la maison grâce à une allée fleurie avec dalle de pierre et pavé-uni. La cour est bordée d'arbres matures et rejoint le golf du Château Bromont, vous permettant une vue infinie, sans maison ni voisin. Deux cabanons (10x20 et 10x12) vous permettent de ranger le tracteur à gazon (inclus) ainsi que vos nombreux articles de sport.

À l'intérieur, l'aire de vie; Salon, salle à manger et cuisine sont à aire ouverte avec porte patio donnant accès à une terrasse de 400 pieds carrés équipée d'un grand gazébo et d'une piscine de 27 pieds chauffée à la température de votre choix. Il y a 4 chambres, 2 salles des bains complètes, un bureau, une salle de jeux, un 2e salon et une grande salle de rangement.

Les planchers des salles de bains, de la salle d'eau, de la cuisine et du hall d'entrée sont chauffants (5 zones). La maison est climatisée, équipée de deux foyers (un dans chaque salon) dont un à combustion lente, servant à la fois d'ambiance et de chauffage d'appoint si nécessaire. Le garage de 9''de haut est complètement aménagé pour maximiser l'espace de rangement, avec porte électrique logeant une grosse voiture.

Bromont, ville d'exception et ville sportive! Le 56 Champlain vous charmera par sa localisation et par la qualité de vie qu'il vous offrira. La maison est située à 3 minutes la montagne pour le ski l'hiver et le vélo de montagne/parc aquatique l'été. Les nombreux sentiers de marche/course/vélo sillonnent la ville et les forêts environnantes et sont accessible à une minute de vélo.

Prendre note que la maison est enregistrée en tant que duplex à la ville (était anciennement divisée avec un "bachelor"), ce qui ajoute plusieurs possibilités : Bureau privé pour un professionnel, appartement en location au bas des pistes pour revenu additionnel, etc.

Inclusions :
- Tracteur à gazon (John Deere)
- Lave-Vaisselle
- Tous les rideaux/volet
- Tous les luminaires

Les agents acheteurs sont bienvenus, discussions possibles!

Au plaisir de vous faire visiter