Lot dimensions
30 150 ft² (2 801.03 m²)
Lease:
- With Lease
Foundation:
- Cast concrete
- Concrete block
External facing:
- Brick
Roof:
- Asphalt shingle
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Basement:
- Low (6 feet or under)
Garage:
- Detached
Parking / Driveway:
- Outside
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Waterfront
- Near schools
- Close to all services
Lot description:
- Waterfront
- River / Waterfall
Near Educational Services:
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Library
- ATV trails
Complete list of property features
Room dimensions
Open concept
Main floor
33' 2" x 57' 5" (10,12 m x 17,50 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
The building is a semi-commercial cottage with 2 floors and a garage/warehouse, built on a plot of 2,801.10 square meters, bordering the Ouareau River and located in the center of the village of Saint-Liguori. All leases are leased
.The ground floor is currently rented by a lunch and dinner restaurant that has been active for a year and a half. It is also possible to change commercial use to residential use. The current zoning provides for up to two more units. So you can turn the whole thing into a triplex at any time
.The apartment on the 2nd floor is a very nice 3 1/2. (Currently rented and photo on request).
The building was completely renovated in 2014 following a fire. No investment is required on the building, everything dates from 2014
.GARAGE/WAREHOUSE with 4 units of 2,152.78 square feet, including a 200 amp electrical input. Only three out of four doors are rented, an additional income of $2,600 per year is possible if you decide to rent the door. (second building on the photos
)***The restaurant is also for sale. The price displayed is for the building only, but if you are interested in catering, a very advantageous price for the restaurant can be made to you. In addition, financing is easier if you are the owner of the operating company***
Value on the assessment roll: $434,500.
Do not hesitate to contact me for more information.
Available now!!
La bâtisse est un cottage semi-commercial de 2 étages et un garage/entrepôt, érigés sur un terrain de 2 801,10 mètres carrés, riverain à la rivière Ouareau et localisé au centre du village de Saint-Liguori. Tous les baux sont loués.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué par un restaurant déjeuné et diner en activité depuis un an et demi. Il est aussi possible de changer l'utilisation commerciale en résidentiel. Le zonage actuel prévoit jusqu'à deux logements de plus. Donc, vous pouvez transformer le tout en triplex à tout moment.
Le logement au 2 étage est un très beau 3 1/2. (Présentement loué et photo sur demande).
La bâtisse a été rénovée au complet en 2014 suite à un feu. Aucun investissement à prévoir sur la bâtisse, tout date de 2014.
GARAGE / ENTREPÔT de 4 unités de 2 152,78 pieds carrés, incluant une entrée électrique de 200 ampères. Seulement trois portes sur quatre sont louées, un revenu supplémentaire de 2 600$ annuels est possible si vous décidez de louer la porte. (deuxième bâtisse sur les photos)
***Le restaurant est aussi à vendre. Le prix affiché est pour la bâtisse seulement, mais si la restauration vous intéresse, un prix très avantageux pour le restaurant pourra vous être fait. De plus, le financement est plus facile si vous êtes propriétaire de la compagnie opérante***
Valeur au rôle d'évaluation : 434 500 $.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Disponible dès maintenant !!