Propriété avec vue exceptionnelle en bordure du fleuve Saint-Laurent.

Située dans la municipalité de Champlain sur le chemin du Roy, classée parmi les 40 plus beaux villages du Québec, à seulement 15 minutes de Trois-Rivières, 50 minutes de Québec et 1 h 25 de Montréal.

La propriété comprend :

• Une confortable résidence de 10 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 SE, ensoleillée, construite sur un vaste et superbe terrain de près de 1,5 arpent avec une magnifique vue du fleuve Saint-Laurent; là où vous pourrez admirer en toute tranquillité les grands navires! Un imposant foyer de pierres dans un espace de vie ouvert, de jolis parquets, un patio intime et une thermopompe s'ajoutent assurément aux nombreux avantages de cette adorable demeure à localisation rurale et qui se situe également dans la région métropolitaine de Trois-Rivières en Mauricie.
• Deux (2) terrains totalisant 50 475,2051 pi2 : un terrain côté sud bordant le fleuve, avec accès et un terrain sans voisins côté nord et côté est. On retrouve, entre autres, sur cette partie de terrain : de beaux arbres matures, un ruisseau, une remise de 12' x 12' et un garage construit en 2019. Ce dernier mesure 20' x 30' et possède une porte électrique de 16' dont l'ouverture peut se faire à distance. On y retrouve également une belle piscine creusée de 14' x 27' avec clôture. L'entrée de 2 700 pi2 est asphaltée et un drain français est également installé.

À noter l'avantage précieux du branchement à l'eau et aux égouts de la Municipalité.

Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires au sous-sol.

Un havre de paix à découvrir et à choisir!

Visite possible seulement sur présentation d'une preuve d'approbation hypothécaire.