4
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 260 ft² (117.06 m²)
Lot dimensions
5 688.73 ft² (528.5 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
- Stone
Floor coverings:
- Concrete
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Linoleum
- Vinyl
Heating source:
- Forced air
- Electric
- Natural gas
- Heat-pump
- Dual-energy
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Laundry room
- Furnace
- Cedar wardrobe
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Partially finished
- Concrete
- Separate entrance
- Potential income
Renovations and upgrades:
- Windows
- Insulation
- Floors
- Doors
- French doors
- Roof
- Gutters
- Painting
- Landscaping
Garage:
- Integrated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Corner lot
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Casino
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Hotel
- Port / Marina
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' x 10' 3" (2,13 m x 3,12 m)
Ceramic
Bedroom
Main floor
11' 2" x 13' 8" (3,4 m x 4,17 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
10' 6" x 10' 10" (3,2 m x 3,3 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
4' 1" x 6' 3" (1,24 m x 1,91 m)
Hardwood
Hall
Main floor
4' 10" x 12' 10" (1,47 m x 3,91 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
10' 8" x 17' 5" (3,25 m x 5,31 m)
Hardwood
Sitting room
Main floor
10' 6" x 14' 10" (3,2 m x 4,52 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
11' 2" x 11' 4" (3,4 m x 3,45 m)
Hardwood
Bedroom 3
1st floor
10' 7" x 11' 2" (3,23 m x 3,4 m)
Hardwood
Basement living room
Basement
15' 8" x 20' 6" (4,78 m x 6,25 m)
Vinyl
Bathroom
Basement
5' 5" x 8' 9" (1,65 m x 2,67 m)
Vinyl
Bedroom 4
Basement
9' x 19' 5" (2,74 m x 5,92 m)
Laminate
Eat-in kitchen
Basement
6' x 9' 5" (1,83 m x 2,87 m)
Linoleum
Storage space
Basement
5' 5" x 7' 6" (1,65 m x 2,29 m)
Other
Utility
Basement
7' x 10' 9" (2,13 m x 3,28 m)
Concrete
Deck
Other
10' 6" x 15' 10" (3,2 m x 4,83 m)
Other
Driveway
Other
20' x 20' 4" (6,1 m x 6,2 m)
Other
Garage
Other
11' 5" x 26' 5" (3,48 m x 8,05 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Very popular neighborhood (Normanville), bordered by mature trees, close to all services, the highway, a magnificent park (Place de Vaudreuil) and the Coteaux Linear Park (accessible in summer and winter).
Poured concrete foundation, on a sandy ground.
2020 roof (fiberglass shingles, 50-year warranty on materials and 15 years on labor).
Intimate courtyard, bordered by a 6-foot fence, covered by a mature vine.
Main entrance door and windows on the ground floor and upstairs changed in 2017, abundant and very sunny windows.
Parking was expanded (2 vehicles) and paved in 2017.
Hardwood floors on the ground floor and upstairs in excellent condition.
4 bedrooms (possibility of a fifth in the basement).
Possibility to rent rooms or bi-generational in the basement (entrance, bathroom, living room and independent kitchenette).
Possibility of a home office without additional investment on the ground floor (currently psychologist's office in the master bedroom with solid door and falling door threshold and waiting area in the entrance hall).
Plenty of storage space in every room in the house, in addition to a cedar closet in the utility room in the basement.
Tastefully decorated residence (decorative stone in the entrance, imitation wood slats in the hall, French doors between the living room and the dining room, superb wooden bookcase in the master bedroom (currently used as an office), wooden slat headboard in the second bedroom upstairs, modern light fixtures, sliding door between the entrance hall and the kitchen, etc.)
Inclusions: installations that are an integral part of the residence, such as heating, electrical and lighting equipment, as well as window treatments, the library in the master bedroom (currently used as an office) as well as the mirror and the small storage unit located next to the toilet in the bathroom on the ground floor.
Exclusions: anything that is not permanently attached to the building, as well as the kitchen island.
Possibility to buy some furniture and decorative accessories (price to be discussed).
Date of possession to be discussed.
Inspection report dated 2017 available upon request.
Certificate of location 2018.
As it is now a very common practice in real estate, this sale is made without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer; the seller's statement, completed to the best of his knowledge, contains all the information that the buyer may deem appropriate to obtain.
Mortgage pre-approval highly recommended; serious buyers only.
Communications by telephone (voicemail) or by messaging.
Quartier très prisé (Normanville), bordé d'arbres matures, à proximité de tous les services, de l'autoroute, d'un magnifique parc (place de Vaudreuil) et du parc linéaire des Coteaux (accessible été comme hiver).
Fondation en béton coulé, sur terrain de sable.
Toiture 2020 (bardeaux en fibre de verre, garantie de 50 ans sur les matériaux et de 15 ans sur la main d'oeuvre).
Cour intime, bordée d'une clôture de 6 pieds, couverte d'une vigne mature.
Porte d'entrée principale et fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage changées en 2017, fenestration abondante et très ensoleillée.
Stationnement agrandi (2 véhicules) et asphalté en 2017.
Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage en excellente condition.
4 chambres (possibilité d'une cinquième au sous-sol).
Possibilité de location de chambres ou bigénérationnelle au sous-sol (entrée, salle de bain, salon et cuisinette indépendants).
Possibilité de bureau à domicile sans investissement supplémentaire au rez-de-chaussée (actuellement bureau de psychologue dans la chambre principale avec porte pleine et seuil de porte tombant et aire d'attente dans le hall d'entrée).
Espace de rangement abondant dans toutes les pièces de la maison, en plus d'une garde-robe de cèdre dans la salle utilitaire au sous-sol.
Résidence décorée avec goût (pierre décorative dans l'entrée, lattes imitation de bois dans le hall, portes françaises entre le séjour et la salle à manger, superbe bibliothèque en bois dans la chambre principale (actuellement employée comme bureau), tête de lit en lattes de bois dans la deuxième chambre à l'étage, luminaires modernes, porte coulissante entre le hall d'entrée et la cuisine, etc.)
Inclusions: installations faisant partie intégrante de la résidence, tels les équipements de chauffage, d'électricité et d'éclairage, ainsi que les habillages de fenêtres, la bibliothèque se trouvant dans la chambre principale (actuellement employée comme bureau) ainsi que le miroir et le petit meuble de rangement situé à côté de la toilette dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
Exclusions: tout ce qui n'est pas rattaché de façon permanente à l'immeuble, ainsi que l'îlot de cuisine.
Possibilité d'acheter certains meubles et accessoires décoratifs (prix à discuter).
Date de prise de possession à discuter.
Rapport d'inspection daté de 2017 disponible sur demande.
Certificat de localisation 2018.
Comme il s'agit aujourd'hui d'une pratique très courante en immobilier, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur; la déclaration du vendeur, complétée au meilleur de sa connaissance, contient tous les renseignements que l'acheteur pourrait juger à propos d'obtenir.
Préapprobation hypothécaire fortement recommandée; acheteurs sérieux uniquement.
Communications par téléphone (boîte vocale) ou par messagerie.