Très beau grand duplex de 1352 pc par étage, situé en face d'un parc riverain, avec vue sur le fleuve. Plafonds 9', grandes pièces avec boiseries d'origine, vitraux, sous-sol habitable entièrement aménagé. Garage double détaché donnant sur la ruelle. Cour arrière avec aménagement paysagé. Logement 6 pièces et demie à l'étage avec excellent revenu. La majorité des portes et fenêtres ont été changées.

Rez-de-chaussée et sous-sol - propriétaire occupant

• Disponible pour propriétaire occupant ou famille
• Prise de possession vers le 1er mars ou à discuter
• 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, grand garde-manger dans la cuisine, beaucoup de rangement au sous-sol
• Belle cour arrière exclusive au propriétaire, avec pavillon de jardin, arbustes, arbres fruitiers, nombreuses vivaces
• Inclusions : luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, climatiseur central, système d'alarme

Premier étage - loyer

• Logement 6 et demie récemment rénové (2022)
• Boiseries d'origine, planchers de bois franc (re-sablés et vernis en 2022)
• Balcons avant et arrière
• Accès par escalier intérieur à une salle de lavage et grand rangement au sous-sol (200 pc)
• Sortie extérieure commune, au sous-sol
• Présentement loué

Garage double détaché

• Accessible par la rue ruelle, déneigée par la ville l'hiver
• 2 stationnements disponibles pour le propriétaire
• 1 ouvre-porte de garage
• Grandeur : 21' 4 '' x 21' 7 ''

Voisinage et services

• Service de transport en commun en face
• À proximité de marche : pharmacie, dépanneurs, fruiterie, boucherie, restos et petits cafés, banques, gym, vétérinaires, bibliothèque
• Grand parc linéaire : piste cyclable, parc pour enfants avec jeux d'eau, sports nautiques, volleyball, pétanque, etc.
• Écoles primaires et secondaires, francophones et anglophones
• Vie de quartier agréable avec ses espaces verts, rue Wellington avec ses nombreux attraits (restos, cafés, bars, etc.)