Lot dimensions
10 770.37 ft² (1 000.6 m²)
Bathroom:
- Bath and shower
Foundation:
- Concrete block
Frame:
- Wooden dunnage
External facing:
- Brick
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
- Carpet
Roof:
- Fibreglass
Windows:
- Aluminium
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- Breakers panel
Features:
- Fire Detector
- External Lighting
- Interior Warehouse
- Shed
- Municipal Services
Upgrades:
- Windows
- Floors
- Doors
- Carpet
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Zoning:
- Services
Soil:
- Clay
Location:
- No backyard neighbors
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Restaurant
Near Educational Services:
- Day nursery
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Meter room
Main floor
5' x 15' (1,52 m x 4,57 m)
Concrete
Other
Main floor
14' 6" x 27' 3" (4,41 m x 8,30 m)
Laminate
Other
Main floor
14' 6" x 31' 12" (4,41 m x 9,75 m)
Laminate
Storage space
Main floor
12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)
Concrete
Storage space
Main floor
5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Concrete
Balcony
1st floor
6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Other
Bathroom
1st floor
13' 12" x 4' 12" (4,26 m x 1,52 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
12' 12" x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Carpet
Dining Room / Kitchen
1st floor
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Ceramic
Living room
1st floor
14' x 8' 12" (4,27 m x 2,74 m)
Carpet
Shed
Other
9' 10" x 7' 7" (3 m x 2,30 m)
Soft wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Income building located in a residential and commercial area. It includes two commercial units on the ground floor and four apartments on the 1st and 2nd floors. The building was built in 1985 and has been well maintained over the years. The annual income of the building is $51,576 (as of July 1, 2024)
.The ground floor includes commercial space A, with an area of approximately 43 square meters, which is occupied by a beauty and massage therapy salon with entrance, service area, two treatment rooms, kitchenette, shower room and as well as access to storage space. Room B, with an area of approximately 37 square meters, is occupied by a hairdressing salon with entrance, large open service area and shower room. At the back of room B, there is also an electrical room with six water heaters (5 of 40 gallons and 1 of 60 gallons for the hair salon), the electric meters, the electrical input (400 amps) as well as the electrical panel for the common areas. The rest of the ground floor has a central passage with a main entrance at the front, another at the back and storage space for the owner. There are also four indoor storage spaces for apartment tenants and a stairwell to access the other two floors.
The two floors are each composed of two residential apartments. The four 3 1/2 room apartments are similar and each has a kitchen/dining room with a private balcony, patio door, a living room, a bedroom and a full bathroom with washer and dryer entry. For each apartment: ceramic flooring in the kitchen/dining room and bathroom, carpet in the living room and bedroom
.The apartments with an area of approximately 50 square meters are rented unfurnished, unheated, unlit, non-smoking, no animals, wall-mounted air conditioner or heat pump, electric baseboards, water heater, indoor shed, indoor shed, individual 125 amp electrical panel, an individual 125 amp electrical panel, a parking space reserved for each tenant of the apartments.
The building has a total area of approximately 375 square meters, which is approximately 125 square meters per floor. There is no basement. It is a concrete slab on the ground. The exterior cladding is brick, the windows are PVC (except those in commercial premises which are made of aluminum) and the roof is made of fiberglass shingles. The entrance includes 5 fiberglass steps with aluminum ramps
.The parking lot is asphalt with 17 spaces. The 13 unreserved parking lots are used by the tenants of commercial premises, their customers, visitors and, sporadically, by parents using the neighboring CPE, according to a verbal agreement of good neighbours. Snow removal costs are shared equally with the
CPE.The total land area is 1,000.60 square meters. An outdoor shed is located at the back of the building for the use of the owner.
The estimated market value of the commercial land is $302,000. The estimated construction cost for a similar new building is $1,013,564
.***Only buyers with prior bank approval will be able to visit the building and make an offer to purchase.
Immeuble à revenus situé dans un secteur résidentiel et commercial. Il comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée et quatre appartements au 1e et au 2e étage. Le bâtiment a été construit en 1985 et a été bien entretenu au fil des années. Les revenus annuels de l'immeuble sont de 51 576 $ (au 1er juillet 2024).
Le rez-de-chaussée comporte le local commercial A, d'une superficie d'environ 43 mètres carrés, qui est occupé par un salon d'esthétique et massothérapie avec entrée, aire de service, deux salles de traitement, cuisinette, salle d'eau et ainsi qu'un accès à un espace de rangement. Le local B, d'une superficie d'environ 37 mètres carrés, est occupé par un salon de coiffure avec entrée, grande aire de service ouverte et salle d'eau. À l'arrière du local B, il y a aussi une salle électrique avec les six chauffe-eau (5 de 40 gallons et 1 de 60 gallons pour le salon de coiffure), les compteurs électriques, l'entrée électrique (400 ampères) ainsi que le panneau électrique pour les espaces communs. Le reste du rez-de-chaussée comporte un passage central avec une entrée principale à l'avant, une autre à l'arrière et un espace de rangement pour le propriétaire. Il y a aussi quatre espaces de rangement intérieurs pour les locataires des appartements et une cage d'escalier pour accéder aux deux autres étages.
Les deux étages sont chacun composés de deux appartements résidentiels. Les quatre appartements de 3 1/2 pièces au sont similaires et comportent chacun une cuisine/salle à manger avec balcon privé, porte patio, un salon, une chambre à coucher et une salle de bain complète avec entrée pour laveuse-sécheuse. Pour chaque appartement : plancher de céramique dans la cuisine/salle à manger et la salle de bain, tapis dans le salon et la chambre à coucher.
Les appartements d'une superficie d'environ 50 mètres carrés sont loués non meublés, non chauffés, non éclairés, non fumeurs, pas d'animaux, climatiseur ou thermopompe murale, plinthes électriques, chauffe-eau, remise intérieure, panneau électrique individuel de 125 ampères, un espace de stationnement réservé pour chaque locataire des appartements.
Le bâtiment a une superficie totale d'environ 375 mètres carrés, soit environ 125 mètres carrés par étage. Il n'y a pas de sous-sol. Il s'agit d'une dalle de béton au sol. Le revêtement extérieur est en briques, les fenêtres sont en PVC (sauf celles des locaux commerciaux qui sont en aluminium) et la toiture est en bardeaux en fibre de verre. L'entrée comprend 5 marches en fibre de verre avec rampes en aluminium.
Le stationnement est asphalté avec 17 places. Les 13 stationnements non-réservés sont utilisés par les locataires des locaux commerciaux, leur clientèle, les visiteurs ainsi que, sporadiquement, par les parents utilisateurs du CPE voisin, selon une entente verbale de bon voisinage. Les frais de déneigement sont partagés à part égale avec le CPE.
La superficie totale du terrain est de 1 000,60 mètres carrés. Une remise extérieure est située à l'arrière de l'immeuble à l'usage du propriétaire.
Le valeur marchande estimée du terrain commercial est de 302 000 $. Le coût de construction estimé pour un nouveau bâtiment semblable est de 1 013 564 $.
***Seuls les acheteurs ayant au préalable une approbation bancaire pourront visiter l'immeuble et faire une offre d'achat.