Maison canadienne comprenant trois logements avec entrées indépendantes et stationnements individuels, dont un 4 1/2 au sous-sol, un 4 1/2 au rez-de-chaussée et un 5 1/2 au deuxième étage. Idéal pour un propriétaire occupant. Logements faciles à louer. Revenu annuel de 28 260$. Électricité et chauffage à la charge des locataires.

Plusieurs services à proximité, notamment garderies, écoles, parcs, caisse, pharmacie, clinique multidisciplinaire.

Grande fenestration vers le fleuve au sud pour les logements du rez-de-chaussée et de l'étage; luminosité intéressante également pour le logement du sous-sol. Fleuve à 5 minutes à pied. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte dans chacun des logements. Très belle cour arrière commune, gazonnée et donnant vers le sud.

Triplex très bien entretenu et ne nécessitant aucune rénovation majeure.

Cabanon disponible pour le propriétaire comme espace de rangement.

Par respect pour les locataires, les visites se feront sur preuve de préapprobation hypothécaire seulement et avec un préavis de 24 à 48 heures.

Sous-sol (4 1/2)

• 2 chambres;
• 5 fenêtres;
• Espace-terrasse extérieur.

Rez-de-chaussée (4 1/2)

• 2 chambres;
• Porte-patio et grand patio à l'arrière;
• Abri d'auto;
• Remise extérieure et espace d'entreposage au sous-sol;
• Four encastré et plaque de cuisson incluse;
• Armoires en chêne rénovées.

Premier étage (5 1/2)

• 3 chambres;
• Porte-patio avec balcon à l'arrière;
• Grand patio côté ouest avec murs d'intimité;
• Cabanon pour rangement (construit en 2021);
• Armoires en chêne rénovées.

Rénovations récentes

• Les fenêtres et portes-patio ont toutes été changées entre 2006 et 2014;
• Chauffe-eaux remplacés (2018 et 2022);
• Construction d'un cabanon (2021);
• Réfection du patio du côté ouest et ajout de murs d'intimité (2022);
• Peinture des surfaces en bois extérieures (patios, marches, balcons, garde-fous, etc.) (2022 et 2023);
• Imperméabilisation de l'abri d'auto (2022);
• Réfection de la toiture (2022).
  • Isolation des combles, des parties cathédrales et des bas de lucarnes;
  • Remplacement des planches par du contreplaqué et remplacement des bardeaux d'asphalte.
• Remplacement des bains-douches de 2 logements (2023)
• Planchers du logement du 2e étage (2023)
• Réparation du pavage (2024)