3
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1 301.36 ft² (120.9 m²)
Lot dimensions
3 999.98 ft² (371.61 m²)
External facing:
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Hot water
- Electric
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Built-in oven
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Stove
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Stove
- Fridge
- Dryer
- Blinds
- Freezer
- Furnished
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Bath and shower
Basement:
- Partially finished
- Low (6 feet or under)
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Windows
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Bathrooms
- Basement
- Carpet
- Painting
- Foundation
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Sports center
- Library
- Museum
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
3rd floor
6' 7" x 6' 8" (2,01 m x 2,04 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
3rd floor
13' 5" x 13' 3" (4,09 m x 4,03 m)
Hardwood
Bedroom 2
3rd floor
13' 1" x 10' 1" (4 m x 3,07 m)
Hardwood
Bedroom 3
3rd floor
13' 1" x 10' 1" (4 m x 3,07 m)
Hardwood
Dining room
3rd floor
13' 1" x 10' 1" (4 m x 3,07 m)
Hardwood
Kitchen
3rd floor
13' 1" x 10' 1" (4 m x 3,07 m)
Hardwood
Living room
3rd floor
13' 1" x 13' 5" (4 m x 4,09 m)
Hardwood
Other
3rd floor
3' 5" x 6' 10" (1,05 m x 2,09 m)
Vinyl
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
A few minutes from the Plains of Abraham and Cartier Street, beautiful condo located on the third floor on a pleasant, tree-lined and quiet street, served by numerous businesses (pharmacies, banks, Maxi, cafes, etc.), and schools, daycares, with several public transport nearby (800, 801, 25, 11, and future tramway, etc.), between René-Lévesque Boulevard and Grande-Allée.
With an area of 1,302 square feet or 120.9 square meters (not to mention the area of the large balcony and that of the drum, habitable, of 23.6 square feet or 2.19 square meters), it is divided into 6 and a half rooms of good dimensions and whose ceiling height is 9 feet (2.75 meters). The maple floors were restored, sanded and varnished in 2023. This property includes living and dining rooms with sliding glass doors and a built-in dresser as well as three bedrooms, one of which is currently used as a TV room (lounge #2). Kitchen with plenty of storage space and bathroom were renovated in 2023 and 2024. The kitchen also includes a laundry area (washer-dryer) installed behind sliding Japanese doors. Adjoining the kitchen, there is an insulated and recently renovated drum (window and floor). The apartment also has plenty of storage space including custom wardrobes in one of the bedrooms and in the bathroom. A closed storage space is allocated to the condo in the cellar. The large Italian-style balcony allows you to sit comfortably with outdoor furniture in summer. Most of the windows in the condo as well as the mosquito nets have been renovated (2023/2024). Hot water central heating is currently in transition to the installation of an electric furnace (autumn 2024). Alarm system installed.
The condo benefits from a parking space throughout the winter period. In summer, only one parking space is shared between the three units. It should be noted that parking on the street is easy at all times, as the houses were mainly built on one side of the street.
Included are: electric stove, refrigerator and stainless steel dishwasher; stacked washer and dryer; all light fixtures and blinds installed in 2024; kitchen furniture, chairs and tables; microwave; all hanging planters on the balcony; all hanging planters on the balcony; television and suspension frame; television and hanging frame; custom cabinets plus Ikea wardrobe; carpet on the internal staircase.
Several renovations have been carried out since 2018:
2018: foundation wall (basement) along the length of the north side (14 meters or 46 feet) renovated and insulated inside, with French drain; beams and columns replaced in the basement.
2023: new water heater; restored, sanded and varnished floors; bathroom (faucets, counters, cabinets, shower screen, sink, door and closet, floor); kitchen (backsplash); new drum window; new storm windows; new storm windows; new storm windows; interior paint; interior paint; exterior paint of the building's drum; electric blinds; intercom system and automatic door opening.
2024: kitchen (cabinets); interior and exterior painting (balcony); windows; all mosquito nets restored; kitchen blinds.
In accordance with the new law on condominiums, creation, in 2022, of a condominium trustee with CA, maintenance fund, insurance fund and contingency fund.
Visits by appointment on weekends (Saturday and Sunday), starting on Sunday, October 6.
À quelques minutes des Plaines d'Abraham et de la rue Cartier, beau condo situé au troisième étage sur une rue agréable, arborée et tranquille, desservi par de nombreux commerces (pharmacies, banques, Maxi, cafés, etc.), et écoles, garderies, avec à proximité plusieurs transports en commun (800, 801, 25, 11, et futur tramway, etc.), entre le boulevard René-Lévesque et la Grande-Allée.
D'une superficie de 1 302 pieds carrés ou 120,9 mètres carrés (sans conter la superficie du grand balcon et celle du tambour, habitable, de 23,6 pieds carrés ou 2,19 mètres carrés), il est réparti en 6 pièces et demie de belles dimensions et dont la hauteur sous plafond est de 9 pieds (2,75 mètres). Les planchers en érable ont été restaurés, sablés et vernis en 2023. Ce bien comprend salon et salle à manger avec portes coulissantes vitrées et un vaisselier encastré ainsi que trois chambres dont une est utilisée actuellement comme salle de télévision (salon # 2). Cuisine aux nombreux rangements et salle de bain ont été rénovées en 2023 et 2024. La cuisine comprend également un espace buanderie (laveuse-sécheuse) installé derrière des portes japonaises coulissantes. Jouxtant la cuisine, on retrouve un tambour isolé et récemment rénové (fenêtre et sol). L'appartement présente aussi de nombreux espaces de rangement incluant des armoires faites sur mesure dans une des chambres et dans la salle de bain. Un espace de rangement fermé est attribué au condo dans la cave. Le grand balcon de style italien permet de s'installer confortablement avec des meubles d'extérieur en période estivale. La plupart des fenêtres du condo ainsi que les moustiquaires ont été rénovées (2023/2024). Le chauffage central à eau chaude est actuellement en transition vers l'installation d'une fournaise électrique (automne 2024). Système d'alarme installé.
Le condo bénéficie d'une place de stationnement pendant toute la période hivernale. En été, un seul espace de stationnement est partagé entre les trois unités. Il est à noter que le stationnement dans la rue est aisé en tout temps, les maisons ayant été principalement construites d'un seul côté de la rue.
Sont inclus: cuisinière électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle en inox; laveuse et sécheuse superposées; tous les luminaires et les stores installés en 2024; le mobilier de la cuisine, chaises et tables; micro-ondes; toutes les jardinières suspendues du balcon; télévision et armature de suspension; armoires sur mesure plus armoire Ikea; tapis de l'escalier intérieur.
Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis 2018 :
2018 : mur de fondation (solage) sur la longueur du côté nord (14 mètres ou 46 pieds) refait à neuf et isolé à l'intérieur, avec drain français; poutres et colonnes remplacées au sous-sol.
2023 : chauffe-eau neuf; planchers restaurés, sablés et vernis; salle de bain (robinetterie, comptoir, armoires, écran de douche, vasque, porte et placard, sol); cuisine (dosseret); fenêtre neuve du tambour; contre-fenêtres neuves; peinture intérieure; peinture extérieure du tambour de l'édifice; stores électriques; système d'intercom et d'ouverture automatique de la porte.
2024 : cuisine (armoires); peinture intérieure et extérieure (balcon); fenêtres; toutes les moustiquaires restaurées; stores cuisine.
En conformité avec la nouvelle loi des copropriétés, création, en 2022, d'un syndic de copropriété avec CA, fond d'entretien, fonds d'assurance et fonds de prévoyance.
Visites sur rendez-vous les fins de semaine (samedi et dimanche), à partir du dimanche 6 octobre.