Lot dimensions
13 455 ft² (1 250.01 m²)
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Aqueduct
- electricity
- sewer
- building lot
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Sportif center
- Library
- Cycling path
Near Tourist Services:
- Airport
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Superb 13,455 sq.ft. lot located on Chemin du Lac in St-Augustin de Desmaures. Including large mature trees and bordered at the back by a small swamp, you will never have a neighbor in the back in addition to being 2 minutes from Highway 40. Country life with everything nearby including Lac St-Augustin and its hiking trails that are a 10-minute walk away. The land is flat with a slight difference in altitude at the back
.The building area is 4,560 sq.ft. and the land is part of the RAC/2 zoning. The sale is tax-free and the services are present, but not connected to the land. A cycle path maintained all year round passes directly in front of the land, the area is peaceful and close to all services
.Other details:
.)The land is constructible under the approval of the building permit by the city of St-Augustin de Desmaures. The costs of connecting to the sewer and water networks are at the expense of the buyer. There is an annual sector tax. RAC/2 zoning includes several particularities, including the vegetated bands, the latter are included on the map in the image and they are already vegetated. Width: 112 feet (34m.) and average depth of 136 feet (42m
For more details, contact the seller/owner directly at 418-928-0184. An evaluation of the land by Capital expertise Inc. was carried out on 2024-09-18
.Thank you and nice to meet you:)
Yves Ouellet
Superbe terrain de 13 455pi2 situé sur le chemin du lac à St-Augustin de Desmaures. Comprenant de grands arbres matures et bordés à l'arrière par un petit marécage, vous n'aurez jamais de voisin arrière en plus d'être à 2 minutes de l'autoroute 40. La vie de campagne avec tout à proximité dont le lac St-Augustin et ses sentiers pédestres qui sont à 10 minutes de marche. Le terrain est plat avec un léger dénivelé à l'arrière.
L'aire constructible est de 4 560pi2 et le terrain fait partie du zonage RAC/2. La vente est sans taxe et les services sont présents, mais non connectés au terrain. Une piste cyclable entretenue à l'année passe directement en face du terrain, le secteur est paisible et à proximité de tous les services.
Autres détails:
Le terrain est constructible sous l'approbation du permis de construction par la ville de St-Augustin de Desmaures. Les frais de connexion aux réseaux d'égout et d'eau sont aux frais de l'acheteur. Il y a une taxe de secteur annuelle. Le zonage RAC/2 comprend plusieurs particularités, dont les bandes végétalisées, ces dernières sont incluses sur le plan en image et elles sont déjà végétalisées. Dimension en largeur : 112 pieds (34m.) et profondeur moyenne de 136 pieds (42m.)
Pour plus de détails, contactez directement le vendeur/propriétaire au 418-928-0184. Une évaluation du terrain par la firme Capital expertise Inc. a été réalisée en date du 2024-09-18.
Merci et plaisir de vous rencontrer :)
Yves Ouellet