3
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 800 ft² (167.23 m²)
Lot dimensions
23 941 ft² (2 224.19 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Raised panel oak
- Built-in oven
- Island
- Cooktop stove
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Laundry room
- Shed
- Purification field
- Stove
- Air exchanger
- Septic tank
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Ventilator
Bathroom:
- Step-up bath
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Concrete
- Crawl space
Renovations and upgrades:
- Windows
- Insulation
- Doors
- Roof
- Terrace
Parking / Driveway:
- Double drive
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Water Access
- Water view
- Mountain geography
- Mature trees
- Patio/deck
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Recreational Services:
- Golf course
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- Airport
Certifications:
- Novoclimat
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
9' 4" x 6' (2,84 m x 1,83 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' 2" x 16' (3,71 m x 4,88 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
10' 10" x 13' (3,3 m x 3,96 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
9' 2" x 13' (2,79 m x 3,96 m)
Ceramic
Living room
Main floor
28' x 14' (8,53 m x 4,27 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Linoleum
Bedroom 2
1st floor
11' 8" x 13' (3,56 m x 3,96 m)
Linoleum
Bedroom 3
1st floor
13' 4" x 13' (4,06 m x 3,96 m)
Linoleum
Bedroom 4
Basement
13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Carpet
Open concept
Basement
15' x 40' (4,57 m x 12,19 m)
Concrete
Workshop
Basement
13' x 27' (3,96 m x 8,23 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Beautiful Canadian-style single-family home with lots of light. Located on a quiet country road, overlooking the river and access to the waterfront by right of way.
Very large intimate lot of 23,941 sq.ft. with mature trees (maples and birches), no rear neighbors with green protection zone (park). Large back patio in stone pavement.
Several renovations have been made in recent years: complete roof (2008), energy-efficient windows and superior soundproofing (triple glass with aluminum frame) (2019), two recently replaced exterior doors (2019), re-insulation of the attic with reno-climate standards (2020) as well as an oak staircase (2020).
On the main floor, we find a magnificent fireplace made of field stone. A patio door overlooking the outdoor terrace, the large master bedroom, dining room, kitchen with oak cabinets, a bathroom (shower), laundry room and large bright living room with a beautiful hardwood floor.
On the second floor, we find two bedrooms, a bathroom, note that the flooring must be completed and put to your liking!
As for the basement, a room is already equipped for a bedroom (4) or an office and is not calculated in the three bedrooms. Family or game room, a DIY workshop and a large cedar closet. Note that the flooring also needs to be completed!
Outside: large parking for eight cars and two sheds (with electricity).
Walking paths behind the field.
Nearby park 5 minutes away on foot (skating rink, slow pitch and baseball).
And all this, less than 10 minutes from downtown, schools, schools, health services, grocery stores and 9 km from the Bagotville Base.
Close to highway 70 exits.
Included: light fixtures, canvases in the windows, microwave, oven and built-in stovetop, counter benches, air exchanger and wall-mounted central vacuum.
Sale without legal guarantees - house in succession (our parents, therefore, we know the family home well)
SERIOUS VISITORS ONLY
Mortgage pre-approval will be requested prior to the visit.
2005 - Roof completely redone - installation of Shingles 30 years $20,000
- Installed two fans in the attic
2019 - Full window changed (except the basement one) $26,000 - supporting bill
2019 - Staircase going upstairs - made of oak wood with hand $6500 - handmade oak wood $6500 - supporting invoice
2020 - Re-insulation of the attic - Blown cellulose - With today's standards and even more! $20,000 - Quote
- Re-insulation of attic walls
Re-installation of vapour barriers Insulation of basement foundations -Waterproofing of windows
The cost of this work for the house (supporting invoice or quote) is not included in the last year's property assessment produced by Ville Saguenay.
The total invoices and quotes are over $52,500 as of 2019.
If we calculate the valuation $219,700+$52,500 = $272,200 x 1.6 =$435,520, that's the market price right now!
The asking price is $374,000 firm.Yes, we understand that there is still some finishing to be done, bathroom and flooring. We will not drop to the bottom of this price
.Visits are by appointment only and will take place on Sundays.
418-812-9477 - Carl Lesperance
418-540-3572 - Eric Lesperance
For more photos, it is also on marketplace: house 2118 Rang St-Pierre
Belle maison unifamiliale de style canadien avec beaucoup de luminosité. Situé dans un chemin de campagne tranquille, vue sur la rivière et accès au bord de l'eau par un droit de passage.
Très grand terrain intime de 23 941 pi² avec arbres matures (érables et bouleaux), sans voisins arrière avec zone de protection verte (parc). Grand patio arrière en pavé de pierre.
Plusieurs rénovations ont été faites dans les dernières années: toiture complète (2008), fenêtres à haut rendement énergétique et insonorisation supérieure (triple verre avec cadre en aluminium) (2019), deux portes extérieures récemment remplacées (2019), ré-isolation de l'entretoit avec les normes de réno-climat (2020) ainsi qu'un escalier de chêne (2020).
À l'étage principal, nous retrouvons un magnifique foyer en pierre des champs. Une porte patio donnant sur la terrasse extérieure, la grande chambre des maîtres, salle à manger, une cuisine avec armoires de chêne, une salle de bain (douche), salle de lavage et grand salon lumineux avec un beau plancher de bois franc.
Au deuxième étage, nous retrouvons deux chambres, une salle de bain, à noter que le revêtement de plancher est à compléter et à mettre à votre goût!
Pour ce qui est du sous-sol, une pièce est déjà aménagée pour une chambre (4) ou un bureau et n'est pas calculée dans les trois chambres. Salle familiale ou de jeux, un atelier pour bricoler et un grand garde-robe de cèdre. À noter que le revêtement de plancher est aussi à compléter!
Extérieur: grand stationnement pour huit voitures et deux remises (avec électricité).
Sentiers pédestres derrière le terrain.
Parc à proximité à 5 minutes à pied (patinoire, balle lente et baseball).
Et tout ça, à moins de 10 minutes du centre-ville, des écoles, des services de santé, des épiceries et à 9 km de la Base de Bagotville.
Près des sorties de l'autoroute 70.
Inclus: luminaires, toiles dans les fenêtres, micro-onde, four et plaque de cuisson encastrée, bancs de comptoir, échangeur d'air et aspirateur central mural.
Vente sans garanties légales - maison en succession (nos parents, donc, on connaît bien la maison familiale)
VISITEURS SÉRIEUX SEULEMENT
Une pré-approbation hypothécaire sera demandée avant la visite.
2005 - Toiture refaite au complet - installation de Bardeaux 30 ans $20 000
- Posé deux ventilateurs dans l'entre-toit
2019 - Fenêtre changé au complet (sauf celle du sous-sol) $26 000 - facture à l'appui
2019 - Escalier montant à l'étage - en bois de chêne avec main $6500 - facture à l'appui
2020 - Ré-isolation de l'entre-toit - Cellulose soufflé - Avec les normes d'aujourd'hui et même plus! $20 000 - Soumission
-Ré-isolation des murs de l'entre-toit
Ré-installation des pares vapeurs Isolation des fondations du sous-sol -Étanchéisation des fenêtres
Le coût de ces travaux pour la maison (facture à l'appui ou soumission) ne sont pas inclut dans l'évaluation foncière de la dernière année produite par ville Saguenay.
Le total des factures et soumissions sont de plus de $52 500 à partir de 2019.
Si on fait le calcul de l'évaluation $219 700+$52 500 = $272 200 x 1.6 =$435 520, c'est le prix du marché en ce moment! Le prix demandé est de $374 000 ferme.
Oui, on comprend qu'il reste de la finition à faire, salle de bain et revêtement de plancher. On ne baissera pas en bas de ce prix.
Les visites sont sur rendez-vous seulement et elles se feront le dimanche.
418-812-9477 - Carl Lespérance
418-540-3572 - Eric Lespérance
Pour plus de photo, elle est aussi sur marketplace: maison 2118 Rang St-Pierre