Lexique du financement immobilier

Le taux d’intérêt fixe et le taux d’intérêt variable

Le taux d’intérêt fixe ne varie pas pendant le terme hypothécaire.

Le taux d’intérêt variable varie selon les fluctuations du marché.

Votre conseiller financier vous aidera à choisir la meilleure option pour vous.

L’amortissement

L’amortissement est la période de temps qu’il vous faudra pour rembourser votre prêt en entier. À l’heure actuelle, la période d’amortissement maximale est de 25 ans.

Le terme hypothécaire

Il s’agit de la durée de l’entente qui lie l’emprunteur à l’institution financière.

Le terme hypothécaire est plus court que la période d’amortissement (il peut aller de quelques mois à plusieurs années). Quand il arrive à échéance, les termes du contrat (dont le taux d’intérêt) seront renégociés.

Prêt hypothécaire fermé

Quand l’emprunteur choisit le prêt hypothécaire fermé, les taux d’intérêt sont généralement moins élevés. Ce type de prêt offre cependant moins de flexibilité, car une pénalité peut être imposée pour renégocier, refinancer avant terme ou effectuer un remboursement anticipé.

Prêt hypothécaire ouvert

Avec le prêt hypothécaire ouvert, l’emprunteur paiera des intérêts plus élevés mais il aura le loisir de rembourser son prêt au complet ou en partie à n’importe quel moment, sans se voir imposer de pénalité.

Le saviez-vous?

77% des propriétaires québécois sondés ont déjà acheté une maison existante dans le passé. 32% ont déjà acheté une propriété neuve*.