4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 233.54 pi² (114.6 m²)
Taille du terrain 80 793.91 pi² (7 506 m²)

Remarques du proprio

Découvrez la maison jaune soleil du bonheur! Superbe plain-pied multifonctionnel avec accès au fleuve. 4 chambres, 2 salles familiales, 2 salles de bain.

Rêvez-vous d'un endroit paisible et sécuritaire pour élever votre petite famille? Souhaitez-vous prendre une pré-retraite avec vue imprenable sur le fleuve St-Laurent? Êtes-vous un télétravailleur qui rêve de fuir la chaleur humide, le bruit et le trafic de la ville? Cette maison est pour vous! 

Cette maison de Trois-Pistoles est située à distance de marche de tous les services essentiels pour une famille, pour des retraités actifs ou pour des travailleurs autonomes. Internet haute vitesse disponible, écoles, CLSC, hôpital, supermarchés, pharmacies, dentistes, centre d'achats, pistes cyclables, pistes de ski, de rando à proximité.

Sans voisin arrière, avec possibilité de faire un grand potager, un verger ou un terrain de jeu privé ou un vignoble sur l'immense terrain arrière.

L'immense terrain arrière avec accès au fleuve vous préserve de tous risques d'érosion des berges et des grandes marées.

Imaginez, après une grosse journée de travail, descendre votre kayak de mer au fleuve pour admirer les navires au coucher de soleil avec les îlets alentours...

Inclusions à discuter. Possibilité de vendre semi-meublé ou meublé.

Borne fontaine présente sur la propriété (intéressant pour réduire vos coûts d'assurance).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
440 000 $
Dimensions du bâtiment
1 428 pi² (132.67 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis
  • Céramique flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' 9" (3,86 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 8' 7" (2,95 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 17' 8" (3,99 m x 5,38 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 7" (3,51 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 11' 5" (3,99 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 10' 8" (4,29 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' 7" (3,35 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 9' 7" (2,77 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 9' 5" (2,34 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 16' (4,39 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
331,74 $
3 980,83 $
Taxes scolaires
29,17 $
350,00 $
Électricité
246,42 $
2 957,00 $
Assurances
148,08 $
1 777,00 $
Chauffage
50,00 $
600,00 $
Frais d'entretien
200,00 $
2 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

440 000 $

Bungalow à vendre

85, rue Jean-Rioux

Trois-Pistoles Bas-Saint-Laurent

N° 1073426

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-690-5906

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.