Propriété 4 saisons avec eau et égouts municipaux / 135' de façade au bord du fleuve St-Laurent / Vue panoramique à couper le souffle sur le centre-ville de Trois-Rivières et le pont Laviolette (voir la photo 360º dans la visite virtuelle).

Très grand terrain plat bordé de grands arbres matures.

Dernière résidence au bout du chemin d'accès privé ce qui en fait un secteur très paisible.

Garage attaché permettant d'entreposer VTT, motoneige ou tracteur à pelouse à l'intérieur.

Résidence située tout près d'une baie où faune et flore variée vous surprendront.

Près du village de Ste-Angèle et de tous les services de Trois-Rivières.

Beaucoup d'attraits à proximité soient : Marché et golf Godefroy, piste cyclable, centre de la biodiversité, ski de fond, centre de santé, quai municipal (descente de bateaux gratuite), pêche blanche, sentiers de motoneige et bien plus...

Un solide muret de grosses pierres protège le terrain de l'érosion.

Excellent potentiel de location. 

* La propriété se situe en zone inondable 0-20 ans. Malgré les inondations historiques de 2017 et 2019, l'eau n'a jamais causé de dommages physiques à la propriété. La résidence bâtie en hauteur et le sous-sol non fini (vide sanitaire en sable) assurent une protection efficace contre les inondations. Votre investissement est donc bien protégé contre les imprévus!

Rénovations récentes : connexion au réseau d'eau potable et d'égout municipal, thermopompe et isolation de l'entre-toit + vide sanitaire.

Peut être vendu avec les meubles. Prise de possession flexible.

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur