2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 015 pi² (94.3 m²)
Taille du terrain 19 278 pi² (1 790.98 m²)

Remarques du proprio

Propriété 4 saisons avec eau et égouts municipaux / 135' de façade au bord du fleuve St-Laurent / Vue panoramique à couper le souffle sur le centre-ville de Trois-Rivières et le pont Laviolette (voir la photo 360º dans la visite virtuelle).

Très grand terrain plat bordé de grands arbres matures.

Dernière résidence au bout du chemin d'accès privé ce qui en fait un secteur très paisible.

Garage attaché permettant d'entreposer VTT, motoneige ou tracteur à pelouse à l'intérieur.

Résidence située tout près d'une baie où faune et flore variée vous surprendront.

Près du village de Ste-Angèle et de tous les services de Trois-Rivières.

Beaucoup d'attraits à proximité soient : Marché et golf Godefroy, piste cyclable, centre de la biodiversité, ski de fond, centre de santé, quai municipal (descente de bateaux gratuite), pêche blanche, sentiers de motoneige et bien plus...

Un solide muret de grosses pierres protège le terrain de l'érosion.

Excellent potentiel de location. 

* La propriété se situe en zone inondable 0-20 ans. Malgré les inondations historiques de 2017 et 2019, l'eau n'a jamais causé de dommages physiques à la propriété. La résidence bâtie en hauteur et le sous-sol non fini (vide sanitaire en sable) assurent une protection efficace contre les inondations. Votre investissement est donc bien protégé contre les imprévus!

Rénovations récentes : connexion au réseau d'eau potable et d'égout municipal, thermopompe et isolation de l'entre-toit + vide sanitaire.

Peut être vendu avec les meubles. Prise de possession flexible.

*Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
299 000 $
Dimensions du bâtiment
32x39 pi (9.75x11.89 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1960

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Isolation

Garage:

  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 9' 3" (2,36 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 9' 5" (3,3 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 15' 6" (3,45 m x 4,72 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' 4" (1,52 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 23' 4" (3,48 m x 7,11 m)
Plancher : Bois flottant
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 31' 6" (2,31 m x 9,6 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 7" (3,48 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

299 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

15730, rue des Perce-Neige

Bécancour (Ste-Angèle) Centre-du-Québec

N° 1074817

Bord de l'eau
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Téléphone
819-534-6503
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