3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 367 pi² (127 m²)
Taille du terrain 7 464 pi² (693.43 m²)

Remarques du proprio

Bord de l'eau au Lac du Huit Cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous offre une luminosité exceptionnelle toute la journée et une vue imprenable sur le lac.

Située à 1h des ponts de Québec ; plaisir assuré pour la navigation, la pêche et la baignade.

Emplacement de choix, la presqu'île est un secteur paisible et le terrain intime est situé dans un cul-de-sac.

Pour les amateurs de plein air, vous serez à quelques kilomètres de la station récréotouristique du Mont Adstock ; ski, planche à neige, vélo de montagne, golf, randonnées pédestres, en plus d'être un relais de motoneiges et de quads.

Pour vos emplettes et soins de santé, vous êtes à 15 minutes de la Ville de Thetford Mines ; hôpital, centres médicaux, pharmacies, épiceries, quincailleries, parcs, écoles (primaires, secondaire et CEGEP), bibliothèque, centre de villégiature et de congrès, centre de soins de santé et spa, etc.

Au rdc, vous serez charmé par la spacieuse salle de bain et la magnifique cuisine signée AD+. L'aire ouverte vous permettra de profiter de moments rassembleurs avec vos convives. La grande terrasse couverte fait de planches de composite (Trex) sans entretien, idéale pour des repas intimes ou en famille. Bien que le rdc et le rez-de-jardin soient entièrement dotés de planchers radiants, le foyer au gaz du salon est un atout majeur pour les froides soirées d'hiver. Du côté pratique et fonctionnel, le rdc est aussi doté d'une salle de lavage indépendante et entièrement équipée (évier de trempage, etc.). Tout a été pensé dans les moindres détails !

Tout en hauteur, deux mezzanines sur paliers distincts vous procurent une vue 180 degrés époustouflante. Une grande pièce peut servir d'atelier, de salle familiale ou de bureau. La 2e mezzanine avec vue imprenable sur le lac peut se transformer en chambre supplémentaire pour les rêveurs.

Le rez-de-jardin saura vous éblouir par son accès directement au patio sous la terrasse près du lac. 

L'aménagement paysagé réalisé par des firmes spécialisées agrémente la beauté de la demeure et respecte la règlementation des bandes riveraines.

Caractéristiques:

Toutes les installations septiques ont été remplacées selon les normes applicables. Le puit artésien a été scellé (certificat de conformité). Un système d'assainissement de l'eau complet (Ecowater). Entrée électrique de 200 ampères souterraine. Les fondations sont en béton coulé. Les fenêtres écoénergétiques aluminium triple verre. Toiture tôle et membrane. Deux thermopompes/climatiseur de marque Mitsubishi. Chauffage radiant au rdc et sous-sol avec thermostats Neviweb. 

Le foyer, le BBQ ainsi que la génératrice sont alimentés par une bombonne de propane de 420lb.

Ce bâtiment est aussi muni d'un système d'alarme, échangeur d'air, aspirateur central. Les stores de la chambre principale et la mezzanine sont motorisés. Les télécommunications haute vitesse disponibles par distributeurs.

Inclusions:

  • Quai (7 structures d'aluminium soudées 4 X 15 et accessoires)
  • Électroménagers (cuisinière, réfrigérateurs, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse)
  • Rideaux, toiles, stores, luminaires (sauf chambre principale au rdc).  

Prise de possession flexible (à discuter).

Pour les courtiers: il nous fera plaisir de vous accueillir si vous avez un client intéressé désirant utiliser vos services. 

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

 

Pour une vue aérienne du lac du Huit :

Youtube https://youtu.be/rpKPL2Gb30A?si=U3qnM2bByBLha_xJ

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
889 000 $
Dimensions du bâtiment
1 112 pi² (103.31 m²)
Évaluation municipale
338 600 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1987
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' 10" (3,48 m x 3,61 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 15' (2,62 m x 4,57 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 9" (2,79 m x 3,58 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 15' (1,93 m x 4,57 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 7' 2" (2,03 m x 2,18 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 9" (3,81 m x 4,19 m)
Plancher : Porcelaine
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 8' 2" (1,02 m x 2,49 m)
Plancher : Porcelaine
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 15' 1" (3,48 m x 4,6 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 7' 6" (2,97 m x 2,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 13' 6" (3,86 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 15' (1,88 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 15' 6" (2,74 m x 4,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 19' 6" (2,84 m x 5,94 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' 6" (2,44 m x 3,81 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 33' (2,44 m x 10,06 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 11' 8" (1,73 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' 9" (1,22 m x 2,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 13' 6" x 17' 6" (4,11 m x 5,33 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
230,80 $
2 769,63 $
Taxes scolaires
19,65 $
235,83 $
Électricité
175,00 $
2 100,00 $
Autres taxes
8,33 $
100,00 $
Autres énergies
15,83 $
190,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $
Frais de location
12,50 $
150,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

889 000 $

Chalet à vendre

252, rue des Mouettes Adstock Chaudière-Appalaches

N° 1082180

Bord de l'eau
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Téléphone
418-932-2501

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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