Bord de l'eau au Lac du Huit - Cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous offre une luminosité exceptionnelle toute la journée et une vue imprenable sur le lac.

Située à 1h des ponts de Québec ; plaisir assuré pour la navigation, la pêche et la baignade.

Emplacement de choix, la presqu'île est un secteur paisible et le terrain intime est situé dans un cul-de-sac.

Pour les amateurs de plein air, vous serez à quelques kilomètres de la station récréotouristique du Mont Adstock ; ski, planche à neige, vélo de montagne, golf, randonnées pédestres, en plus d'être un relais de motoneiges et de quads.

Pour vos emplettes et soins de santé, vous êtes à 15 minutes de la Ville de Thetford Mines ; hôpital, centres médicaux, pharmacies, épiceries, quincailleries, parcs, écoles (primaires, secondaire et CEGEP), bibliothèque, centre de villégiature et de congrès, centre de soins de santé et spa, etc.

Au rdc, vous serez charmé par la spacieuse salle de bain et la magnifique cuisine signée AD+. L'aire ouverte vous permettra de profiter de moments rassembleurs avec vos convives. La grande terrasse couverte fait de planches de composite (Trex) sans entretien, idéale pour des repas intimes ou en famille. Bien que le rdc et le rez-de-jardin soient entièrement dotés de planchers radiants, le foyer au gaz du salon est un atout majeur pour les froides soirées d'hiver. Du côté pratique et fonctionnel, le rdc est aussi doté d'une salle de lavage indépendante et entièrement équipée (évier de trempage, etc.). Tout a été pensé dans les moindres détails !

Tout en hauteur, deux mezzanines sur paliers distincts vous procurent une vue 180 degrés époustouflante. Une grande pièce peut servir d'atelier, de salle familiale ou de bureau. La 2e mezzanine avec vue imprenable sur le lac peut se transformer en chambre supplémentaire pour les rêveurs.

Le rez-de-jardin saura vous éblouir par son accès directement au patio sous la terrasse près du lac. 

L'aménagement paysagé réalisé par des firmes spécialisées agrémente la beauté de la demeure et respecte la règlementation des bandes riveraines.

Caractéristiques:

Toutes les installations septiques ont été remplacées selon les normes applicables. Le puit artésien a été scellé (certificat de conformité). Un système d'assainissement de l'eau complet (Ecowater). Entrée électrique de 200 ampères souterraine. Les fondations sont en béton coulé. Les fenêtres écoénergétiques aluminium triple verre. Toiture tôle et membrane. Deux thermopompes/climatiseur de marque Mitsubishi. Chauffage radiant au rdc et sous-sol avec thermostats Neviweb. 

Le foyer, le BBQ ainsi que la génératrice sont alimentés par une bombonne de propane de 420lb.

Ce bâtiment est aussi muni d'un système d'alarme, échangeur d'air, aspirateur central. Les stores de la chambre principale et la mezzanine sont motorisés. Les télécommunications haute vitesse disponibles par distributeurs.

Inclusions:

• Quai (7 structures d'aluminium soudées 4 X 15 et accessoires)
• Électroménagers (cuisinière, réfrigérateurs, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse)
• Rideaux, toiles, stores, luminaires (sauf chambre principale au rdc).  

Prise de possession flexible (à discuter).

Pour les courtiers: il nous fera plaisir de vous accueillir si vous avez un client intéressé désirant utiliser vos services. 

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pour une vue aérienne du lac du Huit :

Youtube https://youtu.be/rpKPL2Gb30A?si=U3qnM2bByBLha_xJ