2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 533.35 pi² (49.55 m²)
Taille du terrain 24,918.45 pi² (2,315 m²)

Remarques du proprio

Magnifique chalet entièrement rénové directement sur le bord du lac Aylmer dans une baie tranquille avec un grand terrain intime et aménagé.

Ce chalet est situé sur un chemin sans issue sur un terrain de 115pi de façade au lac Aylmer et 200 pieds de profondeur avec plusieurs arbres matures (érables, frênes, bouleaux, pin, épinettes et mélèzes) donnant accès à la baie Ward du Lac Aylmer (navigable sur plus de 27 km)

Chalet 3 saisons pouvant être utilisées en hiver grâce au chauffage électrique et le poêle à bois. Il serait possible de le convertir en chalet 4 saisons (isolation du plancher nécessaire).

Garage 12x20pi avec électricité construit en 2022-2023.

Puit artésien creusé en 2023 (traitement d'eau à faire installer).

C'est un endroit pour ceux qui recherchent la tranquillité et qui aiment la faune aquatique (canards, bernaches, balbuzard, piguardes, hérons etc etc). Le lac est parfait pour les sports nautiques. Il y a plusieurs sentiers de VTT et motoneige à proximité. 

Le chalet est sur pilotis (vide sanitaire) et on y retrouve une installation sanitaire installée en 2013 (Bionest avec champ d'épuration), un atelier et un espace de rangement. À l'intérieur 2 chambres à coucher, salle à manger et salon et une salle de bain avec douche, mais surtout une vue panoramique sur le lac. C'est un endroit avec beaucoup de potentiel qui saura plaire aux amants de la nature.

INCLUSIONS : 

  • Meubles (lits, divans, table, lampes, accessoires)
  • Électroménagers (poêle, frigo, laveuse portative)
  • Toiles et rideaux
  • Luminaires
  • Table et chaises extérieures
  • Quai en cèdre sur roues
  • Vaisselle et équipements de cuisine

EXCLUSIONS : 

  • Tracteur à gazon
  • Soufleuse
  • BBQ

Prise de possession immédiate. C'est le temps idéal pour en profiter dès cet été! Le chalet est vendu clé en main. Une viste saura vous convaincre! 

La location à court terme est autorisée par la municipalité de Beaulac-Garthby. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
3 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
648.20 pi² (60.22 m²)
Évaluation municipale
271 400 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 6' 6" (2,44 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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Chalet

Beaulac Garthby Chaudière-Appalaches

N° 1073845

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